Fritidshus fra EDC

Ulvshalevej 155, Ulvshale

4780 Stege

995.000 kr.

2/1 rum, 24 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 12:00 - 16:00

Unik beliggenhed i 1. række til Ulvshale Strand

Unik beliggenhed i 1. række til Ulvshale Strand

Helt tæt på vandet, finder I dette fine sommerhus, beliggende i første række ved én af Møns mest populære badestrande.

Du er så tæt på stranden, at det næsten vil være en skam ikke at bade hver morgen og nyde strandlivet eller den varme sol i den hyggelige, lille have, der hører til ejendommen.

Du ankommer til sommerhuset ved at køre langs ”strandvejen”. Som et af de første huse, finder du Ulvshalevej 155. En lille, og yderst overkommelig grund på 196 kvm. Haven er anlagt med græsplæne. Her er også to redskabsskure med op­be­va­rings­plads til bl.a. cykler og grill, samt indkørsel med parkering.

Huset er indrettet med indgang til stuen via en overdækket terrasse, hvor I vil nyde aftenerne og leve livet ude om sommeren. Stuen er i åben forbindelse med køkkenet, og er lyst og venligt. Her kan familien samles til et slag brætspil, eller læse en god bog, i sommerhusets rolige atmosfære.

Her er trægulve i alle rum, bortset fra i badeværelset. Soveværelset har skab og udgang til baghaven, så I kan vågne til fuglenes kvidren. Her er desuden et lyst badeværelse med brus.

De 24 m² er virkelig godt udnyttet, så hvis I er til ”småt er godt”, er dette sommerhus det helt rigtige! Og her er rart at være.

De naturskønne omgivelser inviterer til en morgendukkert og gåture langs stranden. Ulvshale er et område, alle bør opleve. Foruden det skønne strandliv, er I også i cykelafstand til Ulvshaleskoven med et rigt fugle- og dyreliv. Møn Strandcamping med mulighed for lettere indkøb og café om sommeren. Og så er I kun en smuttur fra den lille ø, Nyord – her er både mulighed for fiskeri, for at sejle i kajak eller kano og for at gå en tur i det hyggelige landsbymiljø.

I har kun 10 minutters kørsel til Stege Bymidte. Her vil et besøg i den gamle købstad give anledning til indkøb og shopping i gågaden – og de fleste bliver nemt fristet til at spise en god frokost på en af de mange caféer eller restauranter.

På Møn er der masser af liv, og hver årstid har sin charme, uanset om du er til oplagte attraktioner som Møns Klint, Camønoen og Dark Sky eller til de ofte sjove og skæve lokale arrangementer, som popper op løbende overalt, lokalt.

Dette sommerhus er virkelig en drøm for jer, som ønsker et super idyllisk sommerhus med en fantastisk beliggenhed.

Som supplement til økonomien, er der god mulighed for at leje huset ud. Selv uden at udnytte det fulde ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le, er der hurtigt tjent ca. 40.000 kr. skattefrit på en sæson.

Kontakt EDC Møn på 5581 5121! Vi er klar til at hjælpe dig med at få DRØMMEN i HUS.

Nøgleord: 1. række, fantastisk beliggenhed, god badestrand, ind­flyt­nings­klart, nem have, tæt på skov og natur.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47802751
Boligareal
24 m²
Vægtet areal
26 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
196 m²
Antal etager
1
Byggeår
1983
Ejerudgifter pr. md.
1.572 kr.
Pris/m²
38.269 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
555 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.895 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.632 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg gør mig umage hver dag og har god erfaring med at få boligen godt videre til den næste familie. For mig handler det om tryghed – og det vil oftest være mig, du møder, når din bolig skal vurderes.

Lena Praem Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lh.478@edc.dkEDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21