Fritidshus fra EDC

Hermodsvej 40, Næsby

4900 Nakskov

1.695.000 kr.

4/3 rum, 93 m²
Åbent hus med tilmelding 23. okt. 10:00 - 16:00

Unikt sommerhus

Et af de skønneste fritidshuse i som­mer­hus­ud­styk­nin­gen Rolandsparken, udbydes nu til salg.

Sommerhuset er opført i 2003, og siden da, er der passet ekstremt godt på huset, således at det
står i perfekt stand, såvel ude som inde.

Der bydes på 93 kvm., yderst funktionel indretning, med lofter til kip og klinkegulve med gulvvarme overalt. Stor lys opholdsstue, åbent køkkenmiljø, lækkert stort badeværelse, soveværelse med skabe, 2 ekstraværelser, lille baggang og teknik/vaskerum.
Fra stuen er der udgang til delvis overdækket træterrasse, samt træterrasser både mod syd, øst og vest, hvorfra der er videre adgang til det 981 kvm. skønne, lukkede og meget nemme haveanlæg. Grunden ligger klods op af det store friareal, ikke langt fra skoven og stranden.

På grunden er der en fritliggende bygning på 43 kvm., i samme stil som sommerhuset. Dette er en carport, samt et lille fyrrum/depotrum, men den største del af bygningen er i dag indrettet til værksted og udhus, som er yderst velegnet, til indretning som stort gæsteanneks.
Sommerhuset opvarmes med oliefyr og varmepumpe.

Der er tale om en god og rolig udstykning på Lollands sydkyst, med mulighed for dejlige cykel -og gåture, på diget ved vandet og i skoven, eller en tur i bølgen blå, ligesom der ikke er langt til seværdigheder som Lalandia, Knuthenborg safaripark og meget mere. Kom frisk, vi er klar til en fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Lolland (39.632 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.891 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.779 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.191 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49205861
Boligareal
93 m²
Vægtet areal
97 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
981 m²
Antal etager
1
Byggeår
2003
Ejerudgifter pr. md.
1.361 kr.
Pris/m²
17.474 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
131 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.021 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.863 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Sara Cecilie Jacobsen

Partner, ejendomsmægler, MDE

sajac@edc.dk21 53 46 0458 58 73 61EDC Poul Erik Bech, Nakskov

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

Vejlegade 3, 4900 Nakskov

492@edc.dk54 95 14 14