Fritidshus fra EDC

Rylevej 10, Dalby Bugten

5370 Mesinge

1.550.000 kr.

3/2 rum, 54 m²
V. børnevenlig badestrand
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 10:00 - 16:00

Rylevej 10, Dalby bugten

Dette lysfyldte og to­ta­li­stand­s­at­te sommerhus fremstår som et moderne fristed, der emmer af stil og funktionalitet. Den smukke tilbygning fra 2024 harmonerer perfekt med husets oprindelige struktur, og der er skabt en fantastisk sammenhæng i både design og funktionalitet. Sommerhuset er ideelt beliggende tæt på en børnevenlig badestrand, hvor der er rig mulighed for at nyde havet og naturen.

Indenfor bydes der på en lys og imødekommende entré, der giver adgang til et af husets to soveværelser. Den hyggelige opholdsstue med loft til kip giver en rummelig og luftig atmosfære, hvilket gør det til et ideelt sted at slappe af. Køkkenet er lyst og indbydende med god spiseplads, hvor der er plads til samvær og hyggelige måltider. Det andet soveværelse er den nye tilbygning fra 2024, der med sine moderne detaljer og lysindfald skaber en vidunderlig oase af ro. Dertil super godt udhus med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, hvor der er gjort klar til etablering af vand og el.


I nærområdet finder man praktiske ind­købs­mu­lig­he­der ved købmanden i Mesinge, samt den charmerende Café Kirkeladen. På blot 10-15 minutters kørsel når man de hyggelige byer Kerteminde eller Munkebo. Den gamle købstad og fiskeriby Kerteminde, er især kendt for byens liv og gode stemning. Her kan man ose i de maleriske gader og blandt de ikoniske byhuse, eller tage en tur langs stranden og den nye havnepromenade. Der er også masser af aktiviteter, som minigolf, et besøg på Fjord & Bælt, og meget mere.

Sommerhuset ligger kun cirka 30 minutter fra Odense, hvilket gør det til en perfekt tilbagetog fra hverdagens travlhed, samtidig med at man har nem adgang til alle de gode oplevelser i området.

Fakta om Kerteminde (23.949 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.185 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
53004709
Boligareal
54 m²
Vægtet areal
54 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
310 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
2024
Ejerudgifter pr. md.
975 kr.
Pris/m²
28.704 kr.
Pris
1.550.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
59 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.885 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.021 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frederik Stenholt Horn

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

fhorn@edc.dk51 14 10 17EDC Kerteminde

EDC Kerteminde

Langegade 40 A, 5300 Kerteminde

530@edc.dk65 32 10 17