Fritidshus fra EDC

Hybenvænget 4, Spodsbj Drej

5900 Rudkøbing

1.750.000 kr.

4/3 rum, 66 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 13:00 - 16:00

Hybenvænget 4, Spodsbj Drej, 5900 Rudkøbing

På en af de mest attraktive adresser i Spodsbjerg ligger dette ar­ki­tekt­teg­ne­de og velindrettede sommerhus kun ca. 150 meter fra vandet.

Efter et ge­ne­ra­tions­skif­te i 1995 valgte man at bygge et helt nyt sommerhus til erstatning for det gamle fra 1954. Den valgte arkitekt har med omhu tegnet et hus, som falder naturligt ind på den relativt lille grund og i området. Huset er opført i 1999 på en måde, så det ligner to tvillinghuse, som hænger sammen via en mellemgang med 2 ovenlysvinduer. Senere i 2002 er huset blevet udvidet med et ekstra værelse. Derved indeholder huset nu hele 3 soverum, hvilket har øget brugsværdien betragteligt i forhold til de oprindelige 2 soverum.

Huset indeholder: Entre/fordelingsgang med ovenlys. Køkken/alrum med spiseplads og tilknyttet op­holds­af­de­ling. Her er brændeovn og en effektiv Daikin varmepumpe. 2 dobbelte glasdøre fører ud på den næsten nye store træterrasse mod vest, som er forsynet med 2 markiser forbundet med et mellemstykke, så hele terrassen kan få skygge for solen. 2 næsten identiske soveværelser samt et lidt mindre værelse. Pænt badeværelse med bruser. Huset er meget velindrettet på de 66 m2, og virkelig velpasset overalt, kun privat brug og ingen udlejning. I udhuset er der plads til vaskemaskine og tørretumbler. En del af udhusarealet udgøres af en lille overdækket terrasse vendt mod vest.

Fra enden af Hybenvænget kan man spadsere over det foranliggende område til den gode og børnevenlige badestrand foran. Man kan også bruge timer med at kigge på skibstrafikken f.eks. den lokale Spodsbjerg-Tårs færge, de store færger Kiel-Oslo, krydstogtskibe, de kæmpe containerskibe fra Mærsk og mange flere, samt følge lodsbådene fra Spodsbjerg til og fra skibene, hvoraf mange bruger lods.

I Spodsbjerg kun ca. 1,4 km fra sommerhuset, kan man handle alle sine daglige indkøb samt hente sit morgenbrød hos Min Købmand.

Fakta om Langeland (11.973 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.090 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.404 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003739
Boligareal
66 m²
Vægtet areal
70 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
460 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Ejerudgifter pr. md.
1.727 kr.
Pris/m²
25.000 kr.
Pris
1.750.000 kr.
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
163 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.938 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.826 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11