Fritidshus fra EDC

Bjerges Leje 31, Sønderho

6720 Fanø

5.498.000 kr.

5/4 rum, 185 m²
Nyhed

Et enestående sommerhus med en enestående beliggenhed

Drømmer I om et sommerhus med en helt unik beliggenhed direkte op til Fanø storslåede natur så sæt kursen mod Bjerges Leje 31.

Her venter dig nemlig en meget rolig beliggenhed for enden af en lukket vej og med de åbne vider som nærmeste nabo – her er virkelig tid og ro til fordybelse og hyggelige timer!

Samtidig fornemmer du allerede ved ankomsten, at sommerhuset er noget helt specielt. Et arkitekttegnet hus som dette bliver svært at finde andre steder på øen. Her er der virkelig tænk over, at få den helt optimale placering af huset på grunden.

Indvendigt fremtræder det fuldstændig ind­flyt­nings­klart - det emmer nemlig af høj kvalitet, et ensartet og stilfuldt materialevalg. På de 185 m2 bliver du budt indenfor i entréen, hvorfra I fortsætter ind i husets samlingspunkt, hvor I bliver mødt af et skønt lysindfald og god rumfornemmelse med loft til kip. Her er rig plads til at samle venner og familie omkring spisebordet, mens det sidste forberedes i køkkenet. Desuden er I i åben forbindelse med stuen, hvor I kan nyde udsigten til engene med klitterne i baggrunden.
Drejer I ned af den meget brede gang, finder et stort soveværelse med eget badeværelse samt yderligere tre soveværelser. Alle soveværelser har egne dør ud til den friske luft. Her finder I ligeledes husets andet badeværelse.

Udenfor venter dig en sand oase af skønne ter­ras­se­mil­jø­er med terrasser rundt om huset, hvor der er rig mulighed for altid at finde en læ- og solrigkrog. Desuden er der en smart overdækkede terrasser, der ligeledes kan anvendes som udestue. Her er det muligt at nyde de lange sommeraftner, mens I har udsigt til Fanøs fantastiske natur. Til de morgenfriske er der dejlig lille ud­sigtster­ras­se mod øst.

Endvidere finder I en stor carport og et isoleret udhus med god op­be­va­rings­plads.

Huset har aldrig været tilmeldt udlejning. Såfremt det ønskes tilmeldt udlejning, vil ejer kunne forvente en indtægt på kr. 220 – 240.000 årligt.

Denne helt specielle perle skal bare opleves – Og vi glæder os sådan til at byde dig velkommen indenfor på Bjerges Leje 31!

Fakta om Fanø (3.270 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.890 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.622 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.890 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
18,2

Oplysninger

Sagsnr.
67301881
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.108 m²
Antal etager
1
Byggeår
2017
Ejerudgifter pr. md.
2.691 kr.
Pris/m²
29.090 kr.
Pris
5.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.058 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.517 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Erik Nørreby

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

en.673@edc.dk61 55 70 37EDC Fanø ApS

EDC Fanø ApS

Strandvejen 10A, 6720 Fanø

673@edc.dk76 66 01 02