Fritidshus fra EDC

Sdr. Skovvej 35, Houstrup

6830 Nørre Nebel

1.545.000 kr.

4/3 rum, 86 m²

Utroligt charmerende fritidshus på den skønneste naturgrund direkte ud til Blåbjerg Klitplantage.

På en helt fantastisk, stor og let kuperet naturgrund på én af de sidste veje mod stranden, ligger dette skønne hus, som emmer af som­mer­hus­stem­ning. Omkring en del af huset er lagt stor sammenhængende træterrasse mod henholdsvis øst, syd og vest, som giver mulighed for at fange solen hele dagen. Til huset hører en carport og et udhus med plads til opbevaring.

Området har egen strand blot ca. 3 km. derfra, ligesom der også er helt ideelle muligheder for mountainbike-kørsel og vandreture i plantagen.

Huset fremstår både ude som inde særdeles velholdt og er løbende flot holdt vedlige. Eksempelvis er mønningen på stråtaget skiftet i 2024 og badeværelse samt køkken er fornyet i 2009.

Huset er benyttes udelukkende til privatbrug og er ikke tilmeldt udlejning.

Indenfor er huset indrettet med entré med garderobeplads og opgang til førstesalen. Herfra er der adgang til husets opholdsstum som indeholder spiseplads og en pænt møbleret stue med brændeovn, varmepumpe og udgang til den sydveste terrasse. I åben forbindelse med stuen er køk­ke­naf­de­lin­gen. Køkkenet fremstår lyst og velindrettet med god bord- og skabsplads. Fra køkkenet er der ligeledes udgang til en morgenterrasse.

Pænt moderniseret badeværelse med bruseniche, god skabsplads og gulvvarme. Desuden tre gode værelser, to af værelserne er med dobbeltsenge mens det sidste har en sovesofa. Der er i alle værelserne skabsplads.

Drømmer I om et hyggeligt sommerhus med en beliggenhed helt i top, så kunne Sdr. Skovvej 35 sagtens være noget for jer.

Kontakt os for fremvisning.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68306297
Boligareal
86 m²
Vægtet areal
86 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
3.848 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ejerudgifter pr. md.
2.386 kr.
Pris/m²
17.965 kr.
Pris
1.545.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
189 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.922 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.098 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Thomas Sønderby

Ejendomsmægler MDE

ths@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33