Fritidshus fra EDC

Vejers Havvej 45

6853 Vejers Strand

2.498.000 kr.

4/3 rum, 92 m²

Charme, hygge og ægte Vejers stemning

Beliggende tæt på Vejers by og kun en kort afstand fra Vesthavets brusende bølger finder du dette hyggelige og meget velholdte træsommerhus. Her får du en skøn kombination af hygge, charme og en central beliggenhed, hvor du både kan nyde roen og naturen samt den korte afstand til byens liv.

Sommerhuset er opført i 1947 og blev tilbygget ad flere omgange senest i 2003, så det i dag rummer 92 velindrettede kvadratmeter. Den gode planløsning sikrer en optimal udnyttelse af pladsen, og boligen fremstår i særdeles god stand. Til ejendommen hører også en 32 m² stor garage, opført i 2012, som i dag er indrettet som et aktivitetsrum – et perfekt frirum for både store og små. Den 919 m² store grund skaber en skøn ramme om huset, hvor du kan nyde naturen og den friske havluft i fredelige omgivelser.

Indenfor venter et stort og funktionelt køkken, der ligger i åben forbindelse med den lyse og indbydende stue. Her skaber brændeovnen en varm og hyggelig atmosfære, mens de store vinduespartier trækker naturen helt tæt på og sørger for et skønt lysindfald.

Boligen rummer tre gode soveværelser samt en hyggelig hems. Badeværelset er rummeligt og byder på en spa, hvor du kan slappe af efter en lang dag ved stranden.

Udendørs kan du nyde den lukkede fliseterrasse, der både giver læ og privatliv – perfekt til afslapning eller hyggelige sommeraftener med familie og venner. Boligen fremstår i særdeles god og vedligeholdt stand med masser af som­mer­hus­stem­ning og sjæl.

Ud­lej­nings­af­ta­le med Esmark – forhør nærmere..

Kontakt os i dag for en fremvisning på tlf. 75278822 – dette skønne sommerhus skal opleves!

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68504892
Boligareal
92 m²
Vægtet areal
85 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
919 m²
Antal etager
1
Byggeår
1947
Ombygget
2003
Ejerudgifter pr. md.
2.424 kr.
Pris/m²
29.388 kr.
Pris
2.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
46 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.127 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.275 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Hansen

Ejendomsmægler & valuar MDE

ckh@edc.dkEDC Blåvand

EDC Blåvand

Blåvandvej 23, 6857 Blåvand

685@edc.dk75 27 88 22