Fritidshus fra EDC

Lodbergsvej 343, Søndervig

6950 Ringkøbing

4.950.000 kr.

6/4 rum, 126 m²

Ekstraordinært sommerhus som henvender sig til den kræsne køber - skal ses!

I 2. klitrække er dette charmerende og ekstraordinære sommerhus beliggende. Sommerhuset er tilbygget og total renoveret i 2022-23, og her har hovedfokus været moderne og komfort i højsædet, hvilket fungerer som rød tråd og skaber en dejlig, harmonisk atmosfære i hele sommerhuset. Sommerhuset henvender sig den kræsne køber, der søger en unik perle tæt ved Vesterhavet og i gåafstand til Søndervig Centrum.
Sommerhuset afgiver et fantastisk lyst og venligt første­hånd­s­ind­tryk og byder på en atmosfære, der lægger op til nydelse og afslapning. Der er ikke gået på kompromis med de lækre detaljer, hvor der feks. Kan nævnes frithængende bjælker i det ”oprindelig hus”, gulvvarme overalt som opvarmes via luft til vand varmepumpe, inventar i begge badeværelser og køkken fra "Tvis køkken" og gennemtænkte udearealer med både udebruser og spabad. Det idylliske sommerhus er beliggende på en dejlig naturgrund med kun få skridt til bølgen blå.
Sommerhuset er ”delt op i 2” og består af i alt 126 kvm. bolig og bygningerne "holdes" sammen via en udestue og overdækket terrasse.
Det ”oprindelige hus” på 67 kvm. indeholder to værelser, hvoraf det ene er med dobbeltseng og det andet med køjeseng. Badeværelse med bruseniche. Hems. Dejligt, lyst og flot køkken med alt hvad du skal bruge. Opholdsstue hvor man kan hygge sig med en god film mens varmen fra brændeovnen breder sig.
Det ”andet sommerhus" på 59 kvm. indeholder 2 regulære værelser med dobbeltsenge. Stort badeværelse med dobbeltbrus og udgang til uden­dørs­spa­ba­det og udebruseren. Multirum hvor hele familien kan dyste i forskellige spil eller børnene kan koble af med en film.
Udestuen er oplagt til at familien kan hygge sig om en god måltid mad mens udsigten kan nydes.
Uanset hvilket rum du befinder dig i, så vil du blive betaget af det skønneste lysindfald og de smukke, lækre detaljer som er overalt. Sommerhuset er uden tvivl et besøg værd!
Alle terrasserne indbyder til afslapning og hygge uanset om du søger en solplet, læhjørne eller et skyggespot.
Sommerhuset er tilmeldt udlejning.
På den anden side af klittoppen er der mulighed for leg i vandkanten, en god dukkert eller solbadning. Det skønne klitlandskab indbyder til mange gode spadsereture. Sommerhuset er beliggende i gåafstand til Søndervig Centrum, som byder på mange gode aktiviteter for hele familien.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.066 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,4

Oplysninger

Sagsnr.
69703000
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
97 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
910 m²
Antal etager
1
Byggeår
1927
Ombygget
2023
Ejerudgifter pr. md.
4.377 kr.
Pris/m²
51.031 kr.
Pris
4.950.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
514 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.408 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.609 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ellen Møller

Ejendomsmægler, MDE

ellen@edc.dkEDC Søndervig

EDC Søndervig

Lodbergsvej 2, Søndervig, 6950 Ringkøbing

697@edc.dk97 33 86 11