Fritidshus fra EDC

Kløvervej 8, Gjellerodde

7620 Lemvig

595.000 kr.

3/2 rum, 40 m²
Nyhed

Charmerende og velindrettet fritidshus - flot udsigt fra haven

Det er ganske vist, at dette fritidshus med sine 40 m² hører til de mindste i Gjellerodde, men målt på stemningen stiller huset sig til gengæld helt i front. Pladsen er godt udnyttet, så de to værelser byder på hele fem sengepladser, og selvom selve fritidshuset ligger godt skærmet af buske og træer, kan I nyde et flot udsyn over som­mer­hu­s­om­rå­det og mod vandet fra den 1.059 m² store grund.

I finder fritidshuset i den nordlige ende af området, hvor I har glæde af gåafstand til både stranden og den naturskønne Gjeller Sø, mens I samtidig kan høste frugterne af, at beliggenheden er ubetinget fredelig. Selvom den store have er nem at passe, sørger høje træer og tætte buske for at pakke sommerhuset ind i grønt. Dermed kan I nyde en uforstyrret stemning på den store, sydvendte fliseterrasse, som ligeledes er tilføjet et ekstra læhegn som værn mod vestenvinden.

Rødmalede træfacader, hvide vinduespartier og et lavt sadeltag udgør husets karakteristika, og ved terrassen finder I entrédøren, der samtidig fungerer som bindeled mellem opholdsområdet og udemiljøet. Herfra bydes I velkommen indenfor i en lys og åben op­holds­af­de­ling, hvor køkkenet er integreret i den ene side. Loft til kip med malede spær giver afdelingen et hyggeligt præg, og huset byder fortsat på mange originale detaljer anno 1973. Inventaret i køkkenet og på badeværelset er dog opdateret.

En lille mellemgang står for forbindelsen til fritidshusets øvrige rum, som består af de to værelser, der ligger på hver sin side af det lyse badeværelse. Dette er blandt andet opgraderet med loftspots, og bemærk dertil, at selv de to værelser har loft til kip.

Gjellerodde er et naturskønt som­mer­hu­s­om­rå­de ved Limfjorden, som ligger fem minutters kørsel fra Lemvig. Der er fine badeforhold, og man har anlagt en badebro, så det er nemt at få en dukkert. Gode stisystemer gør det nemt at skyde genvej til vandet, og området byder desuden på en legeplads ved Café Odden, som også lokker med en iskiosk. Området er kendt for sine bakker, der bidrager til det betagende landskab, og midt i det hele finder I Lemvig Golfklub, som muligvis har landets smukkeste omgivelser.

Mellem Lemvig og Gjellerodde er der anlagt en hyggelig planetsti, så turen til og fra byen nemt kan tilbagelægges til fods eller på cykel, når byens handelsgader eller hyggelige havnemiljø frister. Løfter I blikket en anelse, hører havnebyen Thyborøn til de nærliggende udflugtsmål, som også inkluderer Vesterhavet og Klosterheden. Dermed får I ligeledes de bedste betingelser for at give ferier og fridage et aktivt indslag som for eksempel windsurfing, roning eller ture på mountainbike. Og vestkystens fascinerende natur er også altid et godt sted at gå en tur.

Et overordentligt charmerende fristed til en overskuelig pris - kontakt os på 96 63 40 00 for en fremvisning.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105871
Boligareal
40 m²
Vægtet areal
44 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.059 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ejerudgifter pr. md.
1.074 kr.
Pris/m²
13.523 kr.
Pris
595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.451 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.728 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Kamedula

Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

rka@edc.dk21 21 79 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00