Fritidshus fra EDC

Amazonevej 6, Vejlby

7673 Harboøre

3.995.000 kr.

7/4 rum, 128 m²

Pragtfuldt sommerhus fra 2022 - ca. 150 meter fra Vesterhavet

Det er helheden, der skaber de helt rigtige forudsætninger for Amazonevej 6 i Vejlby, hvor vi nu har fornøjelsen af at udbyde dette flotte, ferieklare fritidshus fra 2022. Huset ligger ca. 150 meter fra Vesterhavet, hvor I møder et absolut lækkert sommerhus, der - takket være en fornuftig udlejning - også hjælper med at finansiere sig selv. Kort sagt er der tale om en investering, som I også kan holde ferie i.

Når det kommer til kvaliteten, adskiller det moderne byggeri sig ganske markant fra et mere traditionelt sommerhus. Huset opvarmes med varmepumpe, og set udefra er ejendommen holdt i sorte, afdæmpede toner, hvilket gælder både facadens træbeklædning og betontaget. Selv det tilhørende badehus følger trop, hvor de 19 m² b.la. byder på en rigtig fin sauna.

Mellem bygningerne finder I endda et omfattende terrassemiljø med udebruser, mens udespaen er ekstra tillokkende på de dage, hvor Vesterhavet spiller med musklerne. En del af terrassen er desuden overdækket, og de lyse akustikplader i loftet giver et lille praj om, hvad I møder inden døre.

Her venter nemlig en ubetinget stilren og afslappende oplevelse. De fire værelser ligger på stribe i den ene side af huset, og de to har udgang til haven. Derudover får I et skønt aktivitetsrum, hvor gæsterne kan mødes om poolbordet. I øvrigt er hele huset udført med loft til kip, hvor aku­stik­pla­der­ne også er en fornuftig tilføjelse. I modsatte side af huset har I et mere traditionelt opholdsområde, hvor I har køkken og stue i åben forbindelse. Her er både lamelvæg og biopejs, mens selve køkkenet er stilsikkert udført med hvidt inventar, sorte bordplader og køkkenø.

Endelig er der sørget for ekstra wellness og praktik. Huset er udstyret med to badeværelser, hvoraf det ene har et skønt spabadekar. Ved at integrere bryg­ger­s­fa­ci­li­te­ter­ne i entréen får I desuden en rigtig god udnyttelse af de sammenlagt 128 m².

Vejlby er et skønt og populært ferieområde, hvor der er plads til at koble af og nyde de naturskønne omgivelser ved vandet. Om sommeren kan strandture veksles til dejlige cykelture rundt i det smukke, bakkede landskab, men området er bestemt et besøg værd på alle årstider. Naturen ved Vesterhavet er på samme tid smuk og barsk, men det er en del af den charme som gør Vejlby til et ganske enkelt skønt som­mer­hu­s­om­rå­de.

Vesterhavet og den brede sandstrand er selvfølgelig højdepunkterne, men listen over aktiviteter er meget omfattende. Det er muligt at opleve det unikke klitlandskab fra hesteryg, mens Harboøre Fritidscenter tilbyder alt fra skydning og skaterbane til motionscenter. Ligeledes er der gode hand­le­mu­lig­he­der i Harboøre, mens der i Vrist ligger både en købmand og en café, som hver især har åbent i sommerhalvåret.

Vil man opleve lidt ekstra, ligger området kun et kvarters kørsel fra Lemvig og Thyborøn, som begge har hyggelige havnemiljøer ved Limfjorden. Det er også muligt at lade bilen stå og spadsere over til Victoria Street Station, hvor de gamle VLTJ-lokomotiver er blevet erstattet af støjfri, moderne batteritog.

Kontakt os på telefon 96 63 40 00, hvis I vil høre nærmere eller bestille en fremvisning.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106438
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.283 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Ejerudgifter pr. md.
2.145 kr.
Pris/m²
29.375 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
58 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.866 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.053 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00