Fritidshus fra EDC

Vejlby Klit 35, Vejlby

7673 Harboøre

1.595.000 kr.

4/3 rum, 88 m²
Nyhed

Energivenligt og hyggeligt fritidshus med god udlejning

Et flot, velholdt og hyggeligt sommerhus er lige præcis, hvad der venter jer her på Vejlby Klit 35. Sommerhuset er energivenligt bygget i 2008, og det ligger godt i området - tæt på købmanden for hverdagens fornødenheder og restauranten John Wayne til de nemme aftensmadder. Samtidig ligger fritidshuset på en ugeneret beliggenhed for enden af vejen. Huset har desuden en god udlejning, så her er tale om en feriebolig, der kan tjene sig selv hjem.

Kun 600 meter er der til stranden, og da Ve­ster­hav­sky­sten hører til områdets absolutte kendetegn, må beliggenheden siges at være i top. Området er populært, og det er forståeligt, for den smukke natur er i høj grad et besøg værd.


I bydes velkommen af et klassisk og charmerende udtryk med sortmalet træfacade og hvide vinduespartier, så fritidsboligen fremstår pæn og indbydende fra første færd. Indenfor er der lagt vægt på en hyggelig indretning med loft til kip og store vinduespartier, som særligt kommer op­holds­af­de­lin­gen til gode.


De 88 m² byder derfor på et stort opholdsområde med køkken og stue i åben forbindelse, og opholdsrummet er naturligt opdelt i afdelinger til spiseafsnit og sofahygge. Ved spisestuen finder I endda en hyggelig alkove, hvor familiens yngste kan snige sig til at tage en middagslur. Tre værelser og et badeværelse med wel­l­nes­saf­de­ling - sauna og spabad - får I også. Derudover er der et ekstra toilet.

Med et grundareal på 1.200 m² kunne man bekymre sig om mængden af havearbejdet, men ikke her. Haven er nem at holde, og ved huset er der anlagt en stor træterrasse i 2021, så I kan nyde udelivet i fulde drag. Terrassen er et skønt sted at tilbringe de lune sommeraftener, og med frit udsyn over området er den ugenerede beliggenhed en ekstra bonus. Derudover er der i børnehøjde både sandkasse, bålplads og fodboldmål til underholdning på de varme sommerdage. Og som en god detalje har man stedtro det ikoniske VLTJ-tog foreviget i form at et lejetog i haven. Trænger børnene til lidt adspredelse er der heller ikke langt til en større legeplads.

Vejlby er et skønt og populært ferieområde, hvor der er plads til at koble af og nyde de naturskønne omgivelser ved vandet. Om sommeren kan strandture veksles til dejlige cykelture rundt i det smukke, bakkede landskab, men området er bestemt et besøg værd på alle årstider. Naturen ved Vesterhavet er på samme tid smuk og barsk, så det er fuldt forståeligt, at man netop her finder et meget attraktivt som­mer­hu­s­om­rå­de.

Vesterhavet og den brede sandstrand er selvfølgelig højdepunkterne, men listen over aktiviteter er meget omfattende. Det er muligt at opleve det unikke klitlandskab fra hesteryg, mens Harboøre Fritidscenter tilbyder alt fra skydning og skaterbane til motionscenter. Ligeledes er der gode hand­le­mu­lig­he­der i Harboøre, mens Vejlby byder på både købmand og restaurant, hvis man bare ønsker sine feriedage i ro og tæt ved sommerhuset.

I området finder man også den naturskønne Ferring sø, hvor man kan nyde lange gåture med flot udsigt og naturlivet tæt inde på kroppen.

Vil man opleve lidt ekstra, ligger området kun et kvarters kørsel fra Lemvig og Thyborøn, som begge har hyggelige havnemiljøer ved Limfjorden. Det er også muligt at lade bilen stå og spadsere over til Victoria Street Station, hvor de gamle VLTJ-lokomotiver snart bliver erstattet af støjfri, moderne batteritog.

Vil man lidt mere på eventyr kan man sætte sig i bilen og dreje snuden mod Ferring, hvor det ikoniske Bovbjerg fyr spejder ud over Vesterhavet. Her er der både lo­ka­lud­stil­lin­ger, leg til børnene og cafe, samt oplagte gåture langs de flotte sandstrande får bunden af skrænterne.

Vi byder velkommen indenfor i dette skønne fritidshus - kontakt os for en fremvisning på tlf 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (18.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.851 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.046 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.323 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71106500
Boligareal
88 m²
Vægtet areal
88 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Ejerudgifter pr. md.
1.371 kr.
Pris/m²
18.125 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.076 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.180 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00