Fritidshus fra EDC

Egevej 15, Østerby

8305 Samsø

2.295.000 kr.

4/2 rum, 100 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 1. dec. 13:00 - 14:00

Velholdt og autentisk hus i landsbyen Østerby

Flot og særdeles velholdt bin­dings­værks­hus med stråtag i den smukke velbevarede landsby Østerby. Nuværende ejer købte huset tilbage i 1998 af arkitekt Claus Achton Friis, søn af Achton Friis der skrev ”De danskes Øer”, hvori også Samsø er beskrevet.

Husets ejere har gennem årene søgt at bevare huset i sin oprindelig form og med de oprindelig farver. Den gamle dobbeltdør åbner ind til entreen, hvorfra der er adgang til husets køkken/alrum med synlige bjælker i flot grøn farve der bidrager til husets stemning. Stuen ligger side om side med alrummet, her er der brændeovn og adgang til et lille værksted. Fra værkstedet og køkkenet er der dør til viktualierum. Derudover byder huset på to fine soveværelser, stue i huset bredde med brændeovn, og et badeværelse med klinkegulv og fliser på væggene. Det fine stråtag er fra 1991. Husets varmekilde er el radiatorer og brændeovne som supplerende varmekilde.

Den store grund er udnyttet som en parklignende have hvor huset ligger tilbagetrukket fra vejen. Forhaven står flot med gamle frugttræer og stor plæne omkranset af bøgehæk. Den store græsplæne giver plads til leg og udfoldelse. Haven bag huset er med græs og her ligger der et ældre brændeskur.

På grunden er en dobbelt garage i træ med beton fundament. Her er plads til to parkerende biler.

Fra Østerby er der ca. 2 km til den gode badestrand ved Sælvig Bugt, og indenfor en radius af 4-6 km har man Stauns Fjord, lystbådehavnen i Ballen med gode spisesteder, ind­købs­mu­lig­he­der i hovedbyen Tranebjerg samt 18-hullers golfbane lige ud til Samsø Bælt. Færge til Jylland fra Sælvig, bl.a. passagerfærge direkte til Aarhus C; mod Sjælland går færgen fra Ballen.

Fakta om Samsø (3.694 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.829 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
83203634
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
109 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.309 m²
Antal etager
1
Byggeår
1770
Ejerudgifter pr. md.
1.437 kr.
Pris/m²
21.055 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
171 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.236 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.421 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Tæt på sælgerne

Jeg mener det er vigtigt at være tæt på sælger i hele processen så sælger ikke føler sig overladt til sig selv.

Peter J. Lund

Ejendomsmægler, Cand. jur., MDE

pjl@edc.dkEDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22