Fritidshus fra EDC

Kanhave 36

8305 Samsø

2.995.000 kr.

5/3 rum, 131 m²
Nyhed
84 visninger de seneste 24 timer

Sommerhus i første række til Stauns Fjord

Sjældent udbudt sommerhus med unik beliggenhed i fredet og naturskønt område og med grund direkte ned til fjorden. På Kanhave 36 får du mulighed for at erhverve et fritidshus med grund direkte ned til Stauns Fjord – midt i et fredet naturområde med et rigt dyreliv, hvor roen og udsigten tager hovedrollen.
Sommerhuset byder på et åbent og centralt køkken, 3 gode værelser samt 2 store stuer, hvoraf den ene har en imponerende panoramaudsigt over fjorden. Her kan du nyde de smukkeste solopgange og følge naturens skiften året rundt. Sommerhuset opvarmes med el-varme og har separat badeværelse og toilet; begge med klassiske fliser på væggene. Indretningen er enkel og funktionel – et oplagt udgangspunkt for dig, der ønsker at skabe dine egne rammer for ferie og fritid. Perfekt til både afslappende ferier og hyggelige weekender.
Den store grund går helt ned til vandkanten, og her får du direkte adgang til fjorden – oplagt til flotte gåture, kajakture eller bare stille stunder i første parket til naturen. Beliggenheden i det fredede område sikrer, at omgivelserne bevares uberørte, så du kan nyde roen og udsigten år efter år.
Samsø er kendt for sin betagende natur, hyggelige landsbyer og en aktiv kulturscene. Huset ligger desuden kun 800 meter fra den gode badestrand ved Sælvig Bugten, som bl.a. findes via en naturskøn sti gennem skoven
Øen har et veludbygget net af cykelstier, som gør det nemt at udforske både Nordøens og Sydøens strækninger. Der er gode fær­ge­for­bin­del­ser til både Jylland, Sjælland og Aarhus, og på øen finder du alt fra gårdbutikker og gode restauranter til golfbane, falkecenter og verdens største labyrint.

Fakta om Samsø (3.656 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.213 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
83204055
Boligareal
131 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2.998 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
1986
Ejerudgifter pr. md.
2.876 kr.
Pris/m²
22.351 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.889 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.348 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed og god service!

For mig er det vigtigt at kunderne føler sig trygge når der tages store beslutninger ved enten køb og salg

Stina Elkhøj Kristensen

Daglig leder, Partner

stkr@edc.dk58 58 74 54EDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22