Fritidshus fra EDC

Ajstrup Strandvej 49

8340 Malling

3.695.000 kr.

7/7 rum, 127 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. feb. 10:00 - 16:00

Et idylliske hjem tæt på naturen og med havudsigt

Velkommen til en smuk og velholdt ejendom i naturskønne omgivelser. Beliggende i et dejligt område med kort afstand til Ajstrup Strand og naturen lige rundt om boligen.

Ejendommens stueetage byder på en rummelig entré, der giver adgang til et funktionelt køkken. Køkkenet ligger i delvis åben forbindelse med en lys opholdsstue, hvor der er god plads til både afslapning og samvær. Der et dejligt badeværelse med badekar. Desuden rummer stueetagen to værelser, som kan anvendes som børneværelser, kontor eller gæsteværelser, samt et praktisk spisekammer.

På husets 1. sal findes yderligere tre gode rum, der kan bruges til soveværelser, kontorer eller hobbyrum, alt efter behov. Fra et af værelserne er der adgang til en fantastisk tagterrasse, hvor du kan nyde den skønne udsigt og de lange sommeraftener.
Udendørs byder ejendommen på en række faciliteter, der giver mulighed for både opbevaring og udendørs aktiviteter. Der er et redskabsrum og et værksted, så du kan opbevare både haveredskaber og cykler. Derudover findes et brændeskur, og et stort udhus der giver yderligere op­be­va­rings­plads.

For den gør-det-selv-udfordrede er der en garage/værksted, som kan bruges til bilopbevaring eller hobbyprojekter. De udendørs faciliteter fortsætter med en grill og en pizzaovn, som giver dig muligheden for at nyde udendørslivet med madlavning og hygge. Der er også et drivhus, som giver ideelle betingelser for at dyrke egne planter og grøntsager, samt et shelter til jer der ønsker at tilbringe natten under åben himmel i naturskønne omgivelser.

Ejendommen er velholdt med et stråtag, der blev fornyet i 2008, hvilket giver boligen et charmerende og tidløst udseende. Mønningen blev skiftet i 2022, og dette vidner om, at der løbende er blevet taget godt hånd om huset, så det fremstår i god stand.
Ajstrup Strandvej 49 er en fantastisk bolig, der byder på både indendørs komfort og udendørs muligheder for at nyde livet. Med sin dejlige beliggenhed tæt på naturen og stranden, samt de mange faciliteter, er denne bolig et oplagt valg for både familier, feriegæster eller dem, der søger en bolig med ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le.
Der er kort afstand til dag­lig­va­re­ind­køb i Malling, og større indkøb kan klares i Aarhus, hvor der også er muligheder for et bredt tilbud af kulturelle oplevelser.

Kontakt os i dag på telefon 86937833 for en fremvisning og oplev denne perle på Ajstrup Strandvej!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83302495
Boligareal
127 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
7/7
Grundareal
1.760 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Ombygget
1950
Ejerudgifter pr. md.
2.459 kr.
Pris/m²
28.423 kr.
Pris
3.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.164 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.992 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kurt Birger Svit

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

kurt@edc.dk40 25 30 6140 25 30 61EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Beder Landevej 35, 8330 Beder

833@edc.dk86 93 78 33