Fritidshus fra EDC

Lærkevej 78, Fuglslev

8400 Ebeltoft

1.295.000 kr.

5/4 rum, 115 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. maj 12:00 - 16:00

Renoveret og indbydende fritidshus i naturskønne

Midt i det fredelige og skovklædte som­mer­hu­s­om­rå­de i Fuglslev ligger dette charmerende og gen­nem­renove­re­de fritidshus på Lærkevej 78 – ideelt placeret i den første del af området, hvor både natur og tilgængelighed går op i en højere enhed.

Huset fremstår klassisk og indbydende med antracitgrå træfacader, hvide vinduesrammer og et harmonisk udtryk, der falder smukt ind i den grønne natur. Grunden er stor og primært anlagt med græsplæne – perfekt til leg og udeliv for både børn og voksne. Her er både gyngestativ og klatretårn med rutsjebane, og i baghaven finder du en stor muret grill, som danner rammen om mange hyggelige sommeraftener.

Mod sydvest er der anlagt en lækker træterrasse, hvoraf en del mod vest er overdækket – ideel til både solbadning og lange aftener under åben himmel. På grunden findes desuden et udhus med redskabs- og brændeskur samt en stor indkørsel med plads til flere biler, samt to mindre terasser, hvoraf den ene har man direkte adgang til fra køkkenet.

Indendørs mødes du af en lys og luftig atmosfære. Huset, som er opført i 1975, blev i 2016 gen­nem­renove­ret, og der er skabt en rød tråd med hvide træpaneler på vægge og lofter, lyse trægulve og store vinduespartier, som inviterer naturen indenfor. I 2021 blev køkkenet udskiftet med et moderne, stilrent køkken i lyse nuancer, og rummet blev åbnet op i forlængelse af stuen, hvilket har skabt et fantastisk opholdsrum med god plads og flot sammenhæng.

Her er plads til både spisebord og sofaafdeling, og brændeovnen sætter den hyggelige stemning på kølige dage. Planløsningen rummer i alt fire gode soveværelser, hvoraf to ligger i tilbygningen fra 2016. Derudover byder huset på en rummelig entré samt et lyst badeværelse med muret bruseniche, vaskemaskine og adgang til sauna.

Fuglslev – et roligt fristed tæt på alt det bedste ved Djursland
Som­mer­hu­s­om­rå­det Fuglslev ligger naturskønt og centralt mellem Ebeltoft og Grenaa – ideelt for dig, der elsker natur, ro og aktivt udeliv. Området byder på snoede stier, smukke skovsøer og rigt dyreliv, og der er mulighed for både vandreture, cykling og mountainbike på de nærliggende spor. Ree Park ligger lige om hjørnet, og der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i Tirstrup samt kort afstand til Ebeltofts historiske bymidte med caféer, butikker og kulturtilbud.

Strande, attraktioner og udflugtsmål findes i alle retninger, og uanset om I søger afslapning eller oplevelser, er dette fritidshus en perfekt base for uforglemmelige ferier året rundt

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84007695
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.212 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
2016
Ejerudgifter pr. md.
1.246 kr.
Pris/m²
11.068 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.350 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.820 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Bech Petersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

raspet@edc.dkEDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Nørreport 1A, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00