Fritidshus fra EDC

Blombjergvej 18, Følle Strand

8410 Rønde

3.398.000 kr.

4/1 rum, 103 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 15:00

Arkitekttegnet sommerhus med havudsigt

EDC AROS Rønde har nu fornøjelsen af at udbyde Blombjergvej 18 ved Følle Strand til salg. Et velbeliggende arkitekttegnet sommerhus med gåafstand til stranden. Dette sommerhus stråler af ægte charme og har alt, hvad man kan ønske sig ved et sommerhus.

Dette charmerende sommerhus fra 1986 byder på hele 103 veludnyttede kvadratmeter med forskudte plan, hvor komfort og æstetik går op i en højere enhed. Huset byder velkommen i en lys og rummelig entré, som fører dig videre til et åbent køkken/alrum, der smelter sammen med den ene af de to stuer, hvor der er etableret spiseplads. Her kan du nyde et måltid ved spisepladsen, mens du lader blikket vandre ud over den storslåede vandudsigt. Her er der desuden mulighed for at etablere et ekstra værelse. I både køkkengang, badeværelse og stuen er der gulvvarme, som sikrer en behagelig temperatur året rundt. Den ekstra stue indbyder til afslapning med masser af naturligt lys, og resten af huset rummet er badeværelse, et rummeligt soveværelse samt en god hems over entréen. Fra både køkken/alrum og stue er der direkte adgang til to solrige terrasser. Til ejendommen hører også flere praktiske udhuse med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der samt mulighed for etabling af et værelse.

Sommerhuset ligger på en 810 kvadratmeter stor grund, hvor haven er en oase af fred og ro. Her finder du flere dejlige terrasser, ideelle til hyggelige familiemiddage og afslapning i solen dagen lang. Haven byder også på en stor græsplæne, omkranset af frodige buske, blomsterbede og træer, der skaber en privat og idyllisk atmosfære. Her er masser af plads til leg og aktiviteter for hele familien, alt sammen med en formidabel udsigt over vandet.

Opvarmning af sommerhuset sker via varmepumpe og en supplerende brændeovn, som er placeret i køkken/alrummet. Der er derfor rig mulighed for hyggelige og lune aftener med familien.

Følle Strand er et særdeles attraktivt som­mer­hu­s­om­rå­de, kendt for den gode og meget børnevenlige badestrand, den skønne natur samt det glimrende fiskevand. Ved stranden finder man også et ishus, en nyere badebro, blå flag, der signalerer høj ba­de­vand­skva­li­tet, samt toiletter, som gør besøget endnu mere komfortabelt. Området er særdeles velbeliggende og ligger i kort afstand fra Rønde, hvor der er gode ind­købs­mu­lig­he­der. Ønsker man en shoppetur, er der under 25 minutters kørsel til "smilets by," Aarhus. Ønsker man at opleve Djurslands mange seværdigheder, er der rig mulighed for det. Beliggenheden er suveræn i forhold til at komme rundt og nyde de mange seværdigheder, såsom Djurs Sommerland, Fregatten Jylland, Ree Park, Kat­te­gat­cen­tret samt den smukke natur i Mols Bjerge.

Drømmer du om et charmerende sommerhus i et attraktivt som­mer­hu­s­om­rå­de og kort afstand til Aarhus? Kontakt EDC AROS Rønde allerede i dag på tlf.: 86 37 19 44 og bestil en fremvisning af Blombjergvej 18.

Vi glæder os til at byde jer velkommen!

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84105178
Boligareal
103 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
4/1
Grundareal
810 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Ejerudgifter pr. md.
3.325 kr.
Pris/m²
32.057 kr.
Pris
3.398.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
63 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.550 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.437 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Elboe

Afdelingsleder, Ejendomsmægler MDE

mael@edc.dk40 30 64 67EDC AROS Rønde

EDC AROS Rønde

Hovedgaden 36, 8410 Rønde

841@edc.dk86 37 19 44