Fritidshus fra EDC

Lübker Allé 14, Mogenstrup

8581 Nimtofte

1.195.000 kr.

4/3 rum, 77 m²

Sommerhus i naturskønne omgivelser

Drømmer du om et sommerhus i naturskønne omgivelser? Velkommen til Lübker Allé 14, 8581 Nimtofte – et fantastisk sommerhus beliggende i et af Danmarks smukkeste naturområder. Dette charmerende sommerhus byder på alt, hvad hjertet kan begære for dem, der søger ro, afslapning og naturskønne omgivelser.

Sommerhuset byder på tre rummelige soveværelser, hvor der er god plads til både familie og gæster. Badeværelset er moderne indrettet med bruseniche og masser af plads. Husets hjerte er det åbne køkken, der er i direkte forbindelse med stuen. Herfra er der udgang til en skøn terrasse, hvor du kan nyde naturen og de lange sommeraftener. De mange vinduespartier lader lyset strømme ind og bringer naturen helt tæt på, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære i hele huset.

Terrassen er det perfekte sted at slappe af og nyde udsigten over de naturrige omgivelser. Sommerhuset er desuden beliggende lige ud til golfbanen, hvilket gør det ideelt for gol­fen­tu­si­a­ster.

Beliggenheden er i top, hvor familien kan tage på hyggelige udflugter til bl.a. Djurs Sommerland, Randers Regnskov, Skandinavisk Dyrepark, Mols Bjerge, Kat­te­gat­cen­tret, strandture, cykel- og gåture og meget mere, som alle ligger i kort afstand på Djursland. Med andre ord har man alt indenfor kort afstand, som bidrager til en hyggelig tur i sommerhuset alene eller med hele familien. Huset er beliggende i Lübker Golf Resort, som byder på naturskønne omgivelser. Lübker er i 2022 kåret som ”Denmarks Best Golf Course”, så her er rig mulighed for at udfolde sig på Danmarks absolut bedste golfbane! Yderligere er der andre aktiviteter for små, såvel som store. Square området med vandland, wellness, fitness, restaurant og masser af muligheder for at opleve ro og velvære, så man rigtig kan koble af. Se meget mere på: www.lubker.com

Dette sommerhus er en sjælden perle, der skal opleves! Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev selv, hvordan det føles at træde ind i din nye oase af fred og ro.

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
85305441
Boligareal
77 m²
Vægtet areal
79 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
115 m²
Antal etager
1
Byggeår
2017
Ejerudgifter pr. md.
4.530 kr.
Pris/m²
15.127 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
160 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.067 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.582 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41