Fritidshus fra EDC

Lübker Allé 79

8581 Nimtofte

1.495.000 kr.

4/3 rum, 110 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. maj 14:00 - 14:30

Afslapning og velvære i skønt sommerhus

Ejendommen:
Dette skønne sommerhus, ved Lübker Golf Resort, byder på 110 m2, i 2-plan, med en fantastisk planløsning, som har fokus på velvære og afstresning. På 1. salen er der fokus på dejligt naturligt lysindfald og rummelighed med højt til loftet. Fra altanen er der udsigt til grønne arealer og golfbanen.
Udsigten kan også nydes gennem de store vinduespartier fra køkken-alrummet og stuen. Til de koldere aftener eller dage kan der tændes op i brændeovnen i stuen.

Boligens stueplanen er en væ­rel­ses­af­de­ling med to store soveværelser, indbydende og stilrent badeværelse og særdeles rummeligt bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Som supplerende indtægt, er der desuden rig mulighed for at udleje sommerhuset via Lübker Golf Resort. Vi glæder os til at fremvise dette skønne sommerhus, som fremstår i utrolig god stand og tilbyder familien mange gode stunder, både på og udenfor golfbanen.

Området:
Beliggenheden er i top, hvor familien kan tage på hyggelige udflugter til bl.a. Djurs Sommerland, Randers Regnskov, Skandinavisk Dyrepark, Ree Park, Mols Bjerge, Kattegat Centret, strandture, cykel- og gåture og meget mere, som alle ligger i kort afstand på Djursland. Med andre ord har man alt indenfor kort afstand, som bidrager til en hyggelig tur i sommerhuset alene eller med hele familien.
Udover én af de bedste golfbaner, byder Lübker Golf & Spa Resort desuden på både restauranter, wellness, fitness, spa, både Indoor Golf og outdoor med Trackmann og meget mere. Alt i alt, et helt fantastisk sommerhus, som også giver gode mulighed for supplerende lejeindtægt via resortets ud­lej­nings­af­de­ling.

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
85305033
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
110 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
105 m²
Antal etager
2
Byggeår
2008
Ejerudgifter pr. md.
5.274 kr.
Pris/m²
13.591 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.493 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.725 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41