Fritidshus fra EDC

Højdedraget 6, Vinding

8654 Bryrup

2.095.000 kr.

3/2 rum, 96 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 9:00 - 17:00

Moderne sommerhus i fantastisk natur

Midt i den fantastiske natur gemmer der sig et skønt moderne sommerhus, hvor roen sænker sig over dig med det samme du ankommer til adressen.

Når du sidder i haven, må du forvente besøg fra naturens dyr, som kommer helt tæt på. Du vil ofte møde et egen som spæner fra træ til træ eller et rådyr som kommer gående forbi i roligt tempo. Grunden er skrånende og kuperet, men du får en fantastisk træterrasse foran boligen, hvor du kan nyde solen hele dagen, mens du nyder lyden af fuglefløjt. Ligeledes er der plads til boldspil og leg på det flade område foran boligen. Øverst på grunden, er der lavet endnu en terrasse, hvor du får en fantastisk udsigt over området med skov.

Boligen er med luft til luft varmepumpe og gulvvarme i det meste af boligen, som kan styres via en app, så boligen er dejlig lun, når du ankommer. Du får et moderne udtryk i boligen med lyst inventar. Boligen er i 2024 nymalet, fået nye troldtekt lofter og nye store terrassedøre.

Boligen indeholder en rummelig entré med va­ske­mu­lig­he­der. Boligens hjerte er det store køkken/alrum/stue ud i et, hvor hele familien kan samles. Med de store terrassedøre får du følelsen af, at naturen kommer helt ind i huset. Køkkenet, som er fra Svane, har en massiv ege­træs­bord­pla­de og integrerede hvidevarer. Herudover har boligen to gode værelser samt et badeværelse, som kan tilgås både fra værelset og entréen.

Den om­kring­lig­gen­de natur indbyder til både fiske- og badeture ved søbadet ved Bryrup Langsø, ligesom du vil opleve et stort udvalg af vandre-, løbe- og cykelruter. Du får også nærhed til indkøb, da den lokale Brugs har åbent alle ugens syv dage.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86306790
Boligareal
96 m²
Vægtet areal
96 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
2.156 m²
Byggeår
2014
Ejerudgifter pr. md.
1.381 kr.
Pris/m²
21.823 kr.
Pris
2.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
191 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.128 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.617 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Camilla Overgaard

Ejendomsmægler, MDE, Købermægler

cov@edc.dk24 41 13 99EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00