Fritidshus fra EDC

Lynderupvej 21, Lynderup

8832 Skals

1.495.000 kr.

2/1 rum, 69 m²
Åbent hus med tilmelding 24. okt. 10:00 - 18:00

Skøn fritidsbolig på spændende naturgrund!

Denne oase i Lynderup, er fortællingen om et ægtepar der tilbage i 1972 erhvervede sig en fritidsgrund, med det formål at skabe et fristed for deres familie. I første omgang opførte man et lille simpelt sommerhus, der dækkede de basale behov for familiens ophold i Lynderup. Sidenhen opførte man i 2001 et nutidssvarende fritidshus, der igen blev udvidet i 2008, og lod det oprindelige sommerhus omdanne til anneks. Nu er tiden kommet, til at stedet skal have nye ejere, og dermed er der mulighed for at erhverve en fritidsbolig der skiller sig ud fra mængden! Boligens rapporter vidner om et særdeles velbygget og vel­ved­li­ge­holdt byggeri.

Den spændende bolig, indeholder et skønt køkken/alrum med åben forbindelse til stuen. Her er indtil flere hyggekroge, hvor regnvejrsdage og aftener kan tilbringes i den hyggeligste atmosfære. Herudover findes badeværelse med brus og plads til vaskemaskine. Sovepladserne er indrettet på de to hyggelige hemse. Her er rendyrket som­mer­hus­stem­ning! Udenfor findes integreret værksted og fadebur, samt indtil flere solorienterede terrasser.

Annexet er indrettet som et stort rum, med plads til både seng og ophold ved spisebord, samt separat toilet. Herudover findes ”Bamesehuset”, der rummer to hyggelige køjesenge med fire sovepladser. Med 12 sovepladser i alt, er der optimale rammer for den store familie og gæster! Endeligt findes på den store grund, kombineret brændeskur og carport med opsat elbils-lader.

Den 3.877 m² store grund er beliggende på et delvist skrånende areal, hvor man både nyder privatliv og skønt kig til fjorden.

Lynderup er beliggende tæt på Hjarbæk fjord og Hjarbæk Fjord Golfcenter, som rummer muligheden for 27 hullers golf i smuk og kuperet terræn. Området giver endvidere
mulighed for surfing, fiskeri, vandski, ja mulighederne er uendelige. Området byder desuden på dejlige stisystemer som bl.a. fører ned til fjorden, der ligger ganske tæt på denne fritidsbolig.

Book en fremvisning, og oplev en fritidsbolig udover det sædvanlige!

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509623
Boligareal
69 m²
Vægtet areal
75 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
3.877 m²
Antal etager
1
Byggeår
2001
Ejerudgifter pr. md.
1.214 kr.
Pris/m²
19.933 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
60 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.656 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.861 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Overvejer du at skifte bolig?

Kontakt mig, og hør hvordan vi kan hjælpe dig godt videre!

Anders Vinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

anders@edc.dk40 87 22 86EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55