Fritidshus fra EDC

Jyngehusene 26, Koldkær

9370 Hals

1.845.000 kr.

5/4 rum, 114 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. maj 9:00 - 17:00

Jyngehusene 26, 9370 Hals

Sommerhus beliggende på sjældent udbudt område med sublim beliggenhed og gedigent håndværk

Velkommen til Jyngehusene 26 — et sommerhus hvor både beliggenhed, kvalitet og ved­li­ge­hol­del­se går op i en højere enhed. Her får du en sjælden mulighed for at blive en del af et attraktivt som­mer­hu­s­om­rå­de, hvor boligerne sjældent skifter hænder. Du bor i 5. række til Kattegat og kun 200 meter fra områdets måske bedste, hvide og børnevenlige badestrand.

Sommerhuset er opført i 2000 og har haft samme ejer siden, hvilket tydeligt afspejles i den flotte stand og det gedigne håndværk. Alt fremstår velholdt og solidt — et sommerhus der både i stil og konstruktion har bevaret sin oprindelige charme, men som samtidig rummer masser af potentiale for at sætte dit eget præg, hvis du drømmer om at opdatere eller modernisere. Taget er skiftet i 2016!

Med 114 rummelige kvadratmeter og to store hemse er her plads til hele familien, gæster og ferieliv året rundt. Den lyse og luftige planløsning byder på et stort køkken/alrum i åben forbindelse til en nedsænket stue med loft til kip og store vinduespartier, der inviterer naturen helt ind i opholdsrummene. Fra spi­se­af­de­lin­gen er der direkte udgang til en skøn sydvendt terrasse — perfekt til både morgenkaffen og lange sommeraftener.

Derudover rummer huset fire regulære værelser med god plads til dobbeltsenge eller fleksibel indretning, to badeværelser hvoraf det ene har vaskemaskine og mulighed for spa, samt en rummelig entré med plads til overtøj og sko. De to store hemse tilføjer ekstra kvadratmeter til overnatning, hyggekroge eller opbevaring. Ydermere rummer sommerhuset også isoleret skur med diverse installationer.

Grunden er stor, privat og børnevenlig — her er god plads til boldspil, havespil og leg for både store og små. Haven er nem at holde, men rummer også masser af muligheder, hvis du ønsker at anlægge bede, ter­ras­se­mil­jø­er eller uden­dør­sak­ti­vi­te­ter. Udover selve sommerhuset er der carport med tilhørende redskabsrum samt et praktisk brændeskur.

På Jyngehusene 26 får du et yderst velholdt og kva­li­tets­byg­get sommerhus på en af områdets bedste beliggenheder, hvor du samtidig har alle muligheder for at sætte dit eget præg og skabe nye ferieminder i naturskønne omgivelser tæt på havet.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803804
Boligareal
114 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.252 m²
Antal etager
1
Byggeår
2000
Ejerudgifter pr. md.
1.409 kr.
Pris/m²
15.769 kr.
Pris
1.845.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.450 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.301 kr.
Læs mere om boliglån

Når store dømme bliver til virkelighed

Der er store drømme og beslutninger på spil, og for mig er det helt særligt, når tingene lykkes. Med ægte nordjysk lune, en jordnær tilgang og et smil på læben gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten - din gode oplevelse er altid i fokus.

Mads Sejerskild Kristensen

Salg og Vurdering

madskris@edc.dk40 23 34 8840 23 34 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88