Fritidshus fra EDC

Lindeparken 56

9370 Hals

1.985.000 kr.

4/2 rum, 82 m²
Nyhed

Lindeparken 56, 9370 Hals

Moderne sommerhusidyl tæt på Kattegat – Et unikt fritidshus i naturskønne omgivelser
Velkommen til dette imponerende sommerhus, opført i 2015 af Huskompagniet – en af Danmarks mest anerkendte byggefirmaer, kendt for at levere kvalitetshuse med fokus på komfort, funktionalitet og æstetik. Sommerhuset er indrettet med omtanke og sans for detaljer og byder på alt, hvad hjertet kan begære, uanset om det skal bruges som feriebolig eller måske endda med tiden, som helårsbolig.
Køkkenet er lyst og moderne med masser af op­be­va­rings­plads og god forbindelse til resten af opholdsområdet. Herfra er der direkte udgang til terrassen, hvor man kan nyde måltider under åben himmel eller blot slappe af og lade tankerne vandre. Stuen er rummelig og indbydende med plads til både afslapning og samvær.
I 2017 blev huset beriget med en fantastisk udestue, som nærmest smelter sammen med naturen omkring. Udestuen er udført med skydedøre mod syd og øst, hvilket giver mulighed for at åbne op og invitere naturen helt ind. De store termovinduer samt det imponerende tag – også i glas - skaber en unik lysoplevelse, og rummet bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt – uanset årstiden. Udestuen er fuldt isoleret, så den kan bruges hele året. Med en lille justering af luft-til-luft-varmepumpen kan der føres yderligere varme derud, hvilket gør udestuen til et hyggeligt opholdsområde selv i de kolde måneder. Sommerhuset opvarmes via en energieffektiv luft-til-luft-varmepumpe, hvilket sikrer et behageligt indeklima året rundt. På badeværelse og gæstetoilet er der installeret gulvvarme, som giver ekstra komfort. Huset er velisoleret og bygget med tanke på både hygge og funktionalitet, så det er nemt at holde en stabil temperatur hele året.
Indretningen er god og hver kvadratmeter er udnyttet. Sommerhuset byder på et flot og rummeligt soveværelse. Soveværelset har sit eget badeværelse, hvilket giver privatliv og komfort. Værelse er godt indrettet med indbyggede senge. Desuden er der en charmerende hems, som er perfekt som ekstra soveplads til børn eller gæster.
Til huset hører en stor carport i stål med integreret udhus, hvor der er god plads til opbevaring af havemøbler, cykler og udstyr. Derudover er der et separat, isoleret udhus, som med fordel kan anvendes som ”anneks”, værksted eller ekstra opholdsrum – mulighederne er mange. Der er integreret udhus i forbindelse med sommerhuset, hvor nuværende ejer har ekstra fryser og køleskab – og fungerer som viktualierum i dag.
Grunden er en sand naturperle med sin naturlige beplantning af bjergfyr, gyvel og bøgetræer. Landskabet er smukt integreret i området, hvor lyngklædte bakker og de skiftende årstider skaber en helt særlig atmosfære. Kun 300 meter fra huset ligger Kattegat, hvor du kan nyde strandture og badeoplevelser.
Sommerhuset har etableret offentlig kloak, hvilket gør det nemt og bekvemt at bruge huset året rundt. Den korte afstand til både havet og de lyngklædte bakker gør dette sommerhus til et ideelt valg for naturelskere, der ønsker at kombinere komfort med smukke oplevelser lige uden for døren.
Dette er ikke bare et sommerhus – det er en investering i livskvalitet og en unik mulighed for at eje et hjem i et af Danmarks skønneste naturområder. Kontakt os for en fremvisning, og oplev selv charmen ved dette fantastiske hus.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803671
Boligareal
82 m²
Vægtet areal
96 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.074 m²
Antal etager
1
Byggeår
2015
Ejerudgifter pr. md.
1.491 kr.
Pris/m²
20.677 kr.
Pris
1.985.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.274 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.953 kr.
Læs mere om boliglån

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88