Fritidshus fra EDC

Musvitvej 12, Hou

9370 Hals

1.395.000 kr.

4/3 rum, 78 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 9:00 - 17:00

Musvitvej 12, Hou, 9370 Hals

NYERE SOMMERHUS TÆT PÅ KATTEGAT OG HYGGELIGE HOU
Velkommen til dette fortryllende nybyggede sommerhus i Hou. Sommerhusets 78 kvadratmeter er virkelig charmerende – for ma­te­ri­a­le­val­get er varmt og hyggeligt – og lidt atypisk for et nyt sommerhus. Huset er beliggende for enden af en blind stikvej lige nord for Hou by, som med sin hyggelige jollehavn og fine sandstrand indbyder til feriehygge. Der er mulighed for at få ud at spise – eller handle til grillen i den gode Brug’s, der har rigtig meget af det, som hjertet begærer.

Sommerhuset har masser af godt lysindfald fra de store vinduespartier mod syd og vest – og oven­lysvin­du­er­ne i køkkenet. Køkkenet er i en niche, men stadig i åben forbindelse til stuen og det er virkelig en optimal og hyggelig indretning – med det store alrum som centrum – og så de 3 værelser, køkken og badeværelse fordelt omkring – primært mod nord og øst. Der er tænkt over indretningen i forhold til ver­dens­hjør­ne­r­ne og solens placering – det sætter man pris på, når først man lærer sommerhuset at kende. Funk­tio­na­li­te­ten er helt i top med praktiske gulve, indbygget udhus (5 kvm.) med vaskemaskine, vindfang, carport med udhus og en nem have – og med en vældig god isolering, offentlig kloakering, mulighed for fibernet og byen lige rundt om hjørnet, er dette også et sommerhus, der nemt kan bruges på alle tider af året. Ma­te­ri­a­le­val­get er holdbart og gedigent, og selvom man selvfølgelig vil passe på sit sommerhus, så får man her en følelse af, at huset kan tåle at blive brugt.

Sommerhuset er tilbagetrukket fra vejen, hvilket givet mest grund mod syd, men der er faktisk god plads rundt om hele huset – og en god fornemmelse af privatliv på de flotte terrasser på begge sider af huset. Carporten er klogelig lagt mod nord, hvor den generer øjet mindst muligt, og selvom man kan synes at man kan leve uden – så det absolut med sin kvalitet – et rigtig fint aktiv for huset – uanset om den skal fungere som carport, eller overdækning om vinteren til havemøbler, brænde til ovnen eller kajakken.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803449
Boligareal
78 m²
Vægtet areal
82 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.250 m²
Byggeår
2023
Ejerudgifter pr. md.
1.104 kr.
Pris/m²
17.012 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
135 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.030 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.361 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88