Fritidshus fra EDC

Nygaardsstrand 12, Hou

9370 Hals

1.395.000 kr.

4/3 rum, 76 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 9:00 - 17:00

Nygaardsstrand 12, Hou, 9370 Hals

Dette charmerende sommerhus emmer af ægte som­mer­hus­stem­ning og kvalitets håndværk! Her sænker skuldrene sig automatisk, og roen tager over, mens du nyder en pause fra hverdagens travlhed.
Opført af en dygtig lokal tømrermester fra Hjallerup, er sommerhuset et smukt eksempel på solidt byggeri og gennemtænkt design. De markante bjælkesøjler og synlige spær understreger husets kvalitet og autenticitet. Med sine 76 veludnyttede kvadratmeter byder huset på gennemgående massivt trægulv og loft til kip, hvilket skaber en rummelig og luftig atmosfære.
Den store stue, der er i delvis åben forbindelse med køkkenet, har brændeovn og masser af plads til hyggelige stunder. De store vinduespartier mod vest, syd og øst sikrer et dejligt lysindfald og nem adgang til den overdækkede terrasse, hvor brædderne fra 2023 skaber et indbydende uderum. Køkkenet, der er indrettet med et funktionelt og hyggeligt vinkelkøkken, danner en naturlig overgang til spi­se­af­de­lin­gen. Her er også en effektiv varmepumpe, der sikrer en behagelig temperatur hele året.
En fordelingsgang fører til et rummeligt soveværelse samt to værelser med køjesenge. Badeværelset er velindrettet og passer perfekt til husets funktionelle planløsning.
Udendørs er der flere skønne terrasser, der giver mulighed for at nyde solen fra morgen til aften. Grunden er oplagt til leg, boldspil og afslapning i naturskønne omgivelser. Derudover byder ejendommen på en praktisk carport med et tilhørende anneks (ej godkendt til beboelse), som giver ekstra plads til familie og gæster. Der er også et udhus/værksted og et brændeskur til opbevaring.
Dette sommerhus skal opleves! Book en fremvisning i dag og mærk den unikke stemning.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803750
Boligareal
76 m²
Vægtet areal
80 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.254 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ejerudgifter pr. md.
1.038 kr.
Pris/m²
17.438 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.954 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.316 kr.
Læs mere om boliglån

Når store dømme bliver til virkelighed

Der er store drømme og beslutninger på spil, og for mig er det helt særligt, når tingene lykkes. Med ægte nordjysk lune, en jordnær tilgang og et smil på læben gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten - din gode oplevelse er altid i fokus.

Mads Sejerskild Kristensen

Salg og Vurdering

madskris@edc.dk40 23 34 8840 23 34 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88