Fritidshus fra EDC

Rødgranvej 3, Hou

9370 Hals

625.000 kr.

3/2 rum, 66 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 9:00 - 17:00

Rødgranvej 3, Hou, 9370 Hals

HYGGELIGT FRISTED MED SOLRIG HAVE OG GOD STOR UDESTUE- og skøn beliggenhed

Højt til loftet og nemt at gå til – sådan kan dette sommerhus bedst beskrives – og sådan opleves det også. Køkkenet er i åben forbindelse til stuen og der er integrerede hvidevarer (køleskab og opvaskemaskine). Det praktiske gulv gør at huset kan tåle at blive brugt – når man som sommeren går ind og ud mellem hus og have. Den store og lyse udestue på 18 kvm bidrager til at trække varmen ind i sommerhuset og er fin forøgelse af de andre gode kvadratmeter i huset. Huset er gedigent og solidt – og der er et relativt lille behov for vedligehold.

Husets kva­drat­me­ter­for­de­ling er fin; køkken og stue er i åben forbindelse, og her er selvfølgelig brændeovn, så I kan nyde efteråret med ilden buldrende lunt og hyggeligt. Badeværelset er ikke stort, men godt indrettet. Der er entré og to værelser med i alt 4 sengepladser.
Den lille overdækning ved fordøren fungerer både som et godt sted at tage tørskoet imod gæster – og grillplads.
Det indbyggede udhus kan måske endda ses som muligheden for at lave et lille ekstra køjeværelse – men man skal bestemt ikke underkende funktionen i dag – nemlig som ekstra og god opbevaringsrum med vaskemaskine.

Grunden er solrig og lukket - og I er godt skærmet mod omgivelserne, og kan indrette en ret fantastisk oase med bålplads og mulighed for leg, sommeraftener på terrassen og hyggelige og nærværende dage under åben himmel.
Hou, havnen og byens små gader og stræder kan I cykle til, og så kan I jo jævnligt stoppe op ved den dejlige børnevenlige badestrand som alligevel er lige på vejen. Stor dobbelt carport med indbygget udhus.
Tilkoblet offentlig kloak og fibernet.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
93803393
Boligareal
66 m²
Vægtet areal
75 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.267 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ombygget
1996
Ejerudgifter pr. md.
1.010 kr.
Pris/m²
8.333 kr.
Pris
625.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
226 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.628 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.873 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88