Fritidshus fra EDC

Harrietsvej 5, Grønhøj Strand

9480 Løkken

4.995.000 kr.

4/3 rum, 149 m²
Nyhed

Poolhus med havudsigt beliggende på kuperet klitgrund.

På en stor og kuperet klitgrund ligger dette ar­ki­tekt­teg­ne­de sommerhus, smukt integreret i landskabet. Huset er omhyggeligt placeret med både østvendt terrasse, der nyder godt af læ for den ofte kraftige vestenvind. Derudover byder grunden på syd og vestvendte terrasser, som giver rig mulighed for at nyde solen hele dagen. Sommerhuset er bygget med fokus på ener­giop­ti­me­ring, bl.a. med en luft-til-vand-varmepumpe, der sørger for opvarmning af pool- og brugsvand samt varme til poolrum og køkken/stue.

En af de mest imponerende funktioner ved huset er den luksuriøse poolafdeling. Her finder du en swimmingpool med svømmetræner og spabad – alt sammen med direkte adgang til sauna og badeværelse. Her også udgang til den vestvendte terrasse, som indbyder til afslapning.

Sommerhusets særprægede arkitektur, der er opdelt i tre forskudte plan, skaber et unikt rum med masser af lys og luft. Fra stuen er der en betagende udsigt over de om­kring­lig­gen­de klitter og Vesterhavet. Huset byder også på en hems med mulighed for ekstra sovepladser.
Sommerhuset, der er grundmuret og opført i blødstrøgne i 1991, er løbende renoveret senest i 2021, har i alt 149 m² boligareal og byder på 4 soveværelser samt et flot køkken. Der er desuden to moderne badeværelser med bruseniche og toilet.

På den 2753 m² store naturgrund finder du en høj klit med en trappe, der leder op til en udsigtsbænk, hvor du kan nyde den 180 graders panoramaudsigt over det imponerende Vesterhav. På lune aftener skaber en udendørs pejs en hyggelig atmosfære, perfekt til samvær med familie og venner. Til boligen hører også en dobbelt carport med integreret udhus samt tilbygget skur.

Dette hus er en ideel feriebolig, der kombinerer luksus, komfort og en fantastisk beliggenhed tæt på naturen.

Fakta om Jammerbugt (37.954 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.941 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94803435
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.753 m²
Antal etager
1
Byggeår
1991
Ejerudgifter pr. md.
3.420 kr.
Pris/m²
32.647 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.175 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.314 kr.
Læs mere om boliglån

Når du først føler dig helt solgt...

Vi deler din begejstring. Vi ved godt, hvordan det føles, når en ny dør åbner sig, så man kan se fremtiden for sig. Vi ønsker ikke at sælge dig et lysindfald, en fornuftig kva­drat­me­ter­løs­ning eller en drøm. Vores ambition er at indfri dem; drømmene. Du skal være helt solgt, inden du køber.

Jesper Foget

Partner, Ejendomsmægler MDE

jefo@edc.dk30 53 06 18EDC Danebo Løkken

EDC Danebo Løkken

Søndergade 26, 9480 Løkken

948@edc.dk96 23 11 11