Fritidshus fra EDC

Lysevej 28, Helberskov

9560 Hadsund

1.145.000 kr.

5/4 rum, 140 m²
Nyhed
40 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 23. maj 10:00 - 16:00

Ro, rummelighed og ved­li­ge­hol­del­se i top

I det idylliske Helberskov, omkranset af naturens ro og skønhed, finder du dette særdeles velholdte og rummelige sommerhus, der gennem 40 år har været i samme kærlige eje - og de seneste 10 år har fungeret som helårsbolig. Det mærkes tydeligt: her er intet overladt til til­fæl­dig­he­der­ne, og huset fremstår i flot stand med en varm og hjemlig atmosfære.

Boligen byder på en velindrettet planløsning med entré og et dejligt køkken i åben forbindelse med stuen, hvor både pejsen og varmepumpen sørger for komfort og hygge hele året. Et gæstetoilet og et disponibelt rum - ideelt til opbevaring - supplerer indretningen, ligesom et hyggeligt værelse, som sælger i dag benytter som hjemmekontor, åbner op for fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Væ­rel­ses­af­de­ling tilbyder yderligere tre rummelige værelser - alle med indbyggede skabe - samt endnu en varmepumpe og et stort badeværelse med både bruseniche og spa. Der er gulvvarme i både køkken, badeværelse og gæstetoilet, hvilket tilføjer ekstra komfort.

Udendørs er sommerhuset omgivet af flere dejlige terrasser, hvor du kan følge solen fra morgen til aften - uanset om du søger skygge eller solskin. Carport til bilen og garage med værkstedsplads og et ekstra disponibelt rum, der giver praktiske op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Taget er asbestfrit og udgør endnu et væsentligt plus i den løbende ved­li­ge­hol­del­se og tryghed ved ejendommen. Ejendommen er desuden sikret mod eventuelle udfordringer med stigende grundvand - både i indkørsel og have er der etableret dræn, som sikrer gode forhold året rundt.

Et gennemført og indbydende helår­s­an­ven­de­ligt sommerhus, hvor roen, naturen og den gode ved­li­ge­hol­del­se går op i en højere enhed.

Skal Helberskov være rammen om dit næste kapitel?

Helberskov er et fantastisk naturskønt som­mer­hu­s­om­rå­de, som henvender sig til dig, der elsker fred, ro og skøn natur. Området, der ligger ved Kattegats kyst og den smukke Mariager Fjord indbyder til dejlige gå- og cykelture i det naturskønne terræn eller en fiske- eller sejltur i bølgen blå. Her er der også mulighed for at sejle i havkajak, stå på vandski og der er mulighed for kitesurfing! Desuden er der et fantastisk rigt dyreliv overalt i området. Der er også mulighed for restaurant besøg i Jægerhuset eller mad fra den Amerikansk inspireret grillbar ved Als Odde. Indkøb er blot 5 min kørsel væk i Als.

Feriebyen Øster Hurup ligger blot 10 min kørsel herfra. Øster Hurup er en by som byder på meget bl.a. restauranter, indkøb, subtropisk vandland, legeland, lystbådehavn og en fantastisk lækker og meget børnevendelig badestrand ved Kattegat.

Fakta om Mariagerfjord (41.606 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.073 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.965 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95803293
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.490 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
2002
Ejerudgifter pr. md.
1.313 kr.
Pris/m²
7.736 kr.
Pris
1.145.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.499 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.137 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11