Landejendom fra EDC

Præstemarken 2A og 2B

3600 Frederikssund

8.395.000 kr.

8/6 rum, 382 m²
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 9:30 - 16:00

Landidyl – perfekt til to familier

Velkommen til Præstemarken 2A og 2B, en fantastisk landejendom beliggende i de naturskønne omgivelser ved Græse tæt på Frederikssund. Denne ejendom, der i dag er opdelt i to anparter, byder på en unik mulighed for at opleve det bedste fra landlivet i en moderne indstilling.
Ejendommen strækker sig over en imponerende grund på 6 hektar, hvoraf en betydelig del er bortforpagtet for øjeblikket og for et år adgangen. Ejendommen har en historie, der går tilbage til 1920, men i 2007 gennemgik hele ejendommen en to­tal­renove­ring, der blandt andet resulterede i opdelingen af ??de to enheder.
Totalt tilbyder ejendommen 382 kvadratmeter over to plan, hvoraf 2A indeholder 178 kvadratmeter og 2B 204 kvadratmeter. Opvarmningen sker via en effektiv luft-til-vand varmepumpe, hvilket sikrer en god energimæssig standard og komfortabelt indeklima. Ejendommen fremstår total ind­flyt­nings­klar og opført i flotte lyse og tidløse materialer. Du får her hele 6 soveværelser, 2 køkkener, 4 badeværelser, 2 stuer og meget mere fordelt i de to enheder.
Ud over boligerne finder du en rummelig udhusbygning på 102 kvadratmeter, der anvendes til carport og opbevaring. Udenfor venter en dejlig have med en charmerende lille sø, en lille skov og hyggelige solrige kroge, der inviterer til afslapning og udforskning.
Denne ejendom er en sjælden mulighed for at erhverve sig en rummelig landejendom, perfekt egnet til to familier eller andre, der værdsætter plads, natur og landlig ro. Kom og oplev denne unikke mulighed for dig selv – her venter et sandt paradis på landet.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36008914
Boligareal
382 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
6,05 ha
Byggeår
1920
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
7.862 kr.
Pris/m²
21.976 kr.
Pris
8.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
275 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
420.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
47.901 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.054 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98