Landejendom fra EDC

Vænget 41

3630 Jægerspris

9.495.000 kr.

8/4 rum, 347 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 11:00 - 17:00

Enestående, betagende og bare fantastisk

Velkommen til Vænget 41 i Jægerspris, beliggende i det naturskønne Hornsherred, hvor landskabet bærer tydelige spor af istidens formende hånd. Hornsherred er en del af det kulturrige fællesskab Fjordlandet, der omfavner de betagende områder omkring Roskilde Fjord, Isefjord, Holbæk Fjord og Lammefjorden.
Historien fortæller, at Hornsherred har fået sit navn fra sagn og overleveringer, der beskriver halvøen som et horn, der stikker op mellem fjordene, eller som et minde om den mytiske vikingekonge Horn, hvis ånd siges at ride gennem herredet. Uanset oprindelse er Hornsherred præget af sin rige historie og talrige gravhøje, der vidner om områdets til­træk­nings­kraft gennem tiderne.
Vænget 41 er det sidste hus på vejen, en charmerende lystgård opført tilbage i 1777, der nyder en enestående beliggenhed lige ned til Roskilde Fjord. Med en imponerende størrelse på 347 kvadratmeter byder boligen på masser af plads til den store familie og deres firebenede venner, med en 72 kvadratmeter stor hestestald og værksted som en ekstra bonus.
Boligen er blevet ombygget og renoveret i 2004, og i dag fremstår den som en moderne oase midt i naturen. Med alle moderne be­kvem­me­lig­he­der, herunder jordvarme, solceller og varmepumpe, er Vænget 41 både komfortabel og miljøvenlig.
Grunden strækker sig helt ned til vandkanten og den private havn, og med 35.934 kvadratmeter i landzone er der rig mulighed for at udforske og nyde den smukke omgivende natur.
Med den nye Kronprinsesse Mary Bro blot en kort køretur væk er der let adgang til København og alle dens faciliteter, men med så meget naturskønhed og udendørs aktiviteter lige uden for døren kan man næsten fristes til at blive i Hornsherred for evigt.

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009202
Boligareal
347 m²
Kælder
4 m²
Vægtet areal
347 m²
Rum/værelser
8/4
Grundareal
3,59 ha
Byggeår
1777
Ombygget
2004
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
7.823 kr.
Pris/m²
27.363 kr.
Pris
9.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
185 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
475.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
53.393 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.409 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98