Landejendom fra EDC

Højbjergvej 26

4250 Fuglebjerg

3.995.000 kr.

4/3 rum, 168 m²

Naturskøn perle med Jagt og mulighed for hestehold

Drømmer du om at bo midt i den smukkeste natur, hvor du kan nyde en enestående udsigt uanset, hvor du befinder dig? Så er denne ejendom noget for dig! Her får du en fantastisk beliggenhed med naturskønne omgivelser - fra huset og foldene til det hyggelige skovområde og den idylliske sø med en bænk, hvor du kan slappe af og nyde stilheden.

Allerede ved ankomsten mærker du ejendommens særlige atmosfære. Du bliver budt velkommen af en smuk allé, der leder dig til huset.
Stuehuset, opført i 1973, er løbende vedligeholdt og moderniseret, så det i dag fremstår i flot stand. Huset er placeret højt på grunden - præcis som vejnavnet "Højbjergvej" antyder - og fra flere rum samt terrassen og den overdækkede terrasse kan du nyde en betagende udsigt over det kuperede landskab.
Ejendommen har optimale faciliteter for hestehold, herunder en rummelig stald med seks hestebokse til mindre heste, sadelrum, værksted og et disponibelt rum. Derudover er der en stor maskinhal på 231 m² som sælger har indrettet til hundetræning, men her kan man lave nogle hestebokse eller bruge maskinhallen til lige det I ønsker. Derudover en dobbelt carport.

De 6,5 hektar jord ligger smukt omkring bygningerne. Der kan genetableres folde til he­ste­in­ter­es­se­re­de. Den resterende del består af sø, enge og et naturskønt område med en lille skov og frugthave.

Ejendommen byder på et rigt dyreliv, hvilket også gør den attraktiv for jag­tin­ter­es­se­re­de. Kun 400 meter væk finder du Gunderslevholm Skoven, hvor der er mulighed for ridning, og efter blot 5 km gennem skoven når du frem til det imponerende naturområde ved Tystrup-Bavelse Søerne. For hestfolk er der desuden et privat ridehus blot 1 km fra ejendommen.

Denne ejendom er en sjælden perle for dig, der ønsker en harmonisk hverdag i naturskønne omgivelser med optimale rammer for både heste og friluftsliv.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114340
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
6,51 ha
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.188 kr.
Pris/m²
24.212 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.095 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.718 kr.
Læs mere om boliglån

Ken Fischer

Partner og afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

kfi@edc.dk28 74 54 0058 58 79 38EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00