Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 10.00 - 16.00

Hersnap Bygade 9, Hersnap5380 Dalby

Landejendom

4/3 rum
150 m²
C
2.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
53004539
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1,63 ha
Byggeår
1875
Energimærke
C
Liggetid
336 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.880 kr.
Pris/m²
15.307 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.383 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.658 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.687 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.185 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,8

Unik landsted - et åndehul for sjælen

Velkommen til en ganske særlig ejendom på Hersnap Bygade - et sted, hvor naturen og livsnydelsen går hånd i hånd, og hvor sjælen får ro. Her bor du i pagt med landskabet, omgivet af biodiversitet og med skøn udsigtspost til vandet - en sjælden perle, der emmer af charme og omtanke.

På den store grund er der plantet en skov med over 40 forskellige træsorter - alle udvalgt med kærlighed til naturen og tanke for bi­o­di­ver­si­te­ten. Et levende, frodigt område, hvor stilheden hersker, og fuglene synger deres daglige koncerter. Fra skovens højeste punkt kan du nyde en betagende udsigt til vandet.

Selve boligen er et istandsat landsted med smukt bindingsværk og masser af sjæl. Du træder ind i en lys entre, med adgang til bryggers og videre til det rummelige køkken-alrum med brændeovn - hjemmets naturlige samlingspunkt. Herfra er der adgang til en mellemgang med god skabsplads og videre til en skøn "wellness-afdeling": Et lækkert badeværelse med loft til kip, rummelig bruseniche og spabad, hvor du kan nyde afslappende stunder under den smuk opsatte stjernehimmel.

Huset byder desuden på en hyggelig stue med adgang til en spisestue, der i dag fungerer som bibliotek - et inspirerende rum med karakter. Soveværelset rummer charmerende detaljer som synlige bjælker og udsigt til den nyplantede skov. Dertil kommer endnu et nyt og lyst badeværelse med brus, et værelse med loft til kip samt en ekstra entre, som i dag benyttes som kontor.

Ejendommens udbygninger fortjener også at blive nævnt. Den store staldbygning er rigtig god stand - gen­nem­renove­ret siden 2008 med nyt tag og konstruktion. Her findes også et særdeles godt værksted, et hobbyrum med vask og masser af muligheder for både kreativ udfoldelse og praktiske gøremål.

I gårdspladsen står et smukt orangeri, opført i husets stil og tegnet af sælger selv - et helt unikt rum til afslapning året rundt.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme og har energimærke C. Her er der kræset for både bygninger, omgivelser og ikke mindst hel­heds­op­le­vel­sen. Grunden rummer både den nyplantede skov (uden tilskud), shelter og plads til at udforske, leve og drømme.

Dette er ikke bare en bolig - det er et livssted.

Kontakt EDC tlf. 6532 1017 allerede i dag for at opleve dette fantastiske sted.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken