Landejendom fra EDC

Gelstedvej 6, Grønnemose

5560 Aarup

1.150.000 kr.

8/5 rum, 218 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 16:00

Charmerende og velholdt ejendom med varmepumpe

En ind­flyt­nings­klar bolig med historien imprægneret i sit udtryk. Det er ganske enkelt dét, I møder på Gelstedvej 6 i Grønnemose. Det smukke bin­dings­værks­hus er både flot opdateret og meget charmerende, og I får endda hele 2,1 hektar fordelt over to matrikler, der ligger lige ved huset. Skønne naturområder sætter sit præg på lokalområdet, mens nem adgang til motorvejen får hverdagen til at køre let.

Sandsynligvis var dette en af de første gårde i området, da den blev opført i 1750. Siden er der selvfølgelig sket meget, og den flotte ejendom fremstår i dag som en velholdt helhed med bin­dings­værks­fa­ca­de til vejen og et nyere tag fra 2012. Der er desuden to udhuse på sammenlagt 74 m2.

Indenfor møder I 218 m2. 1 salen er indrettet med fire værelser, og den blev renoveret i 2012. Selve boligen er ligeledes gennemgående opdateret med passende respekt for husets stemning.

Villaens to stuer ligger i hver sin ende af huset, og den ene stue har endda et helt nyt gulv. Fraregnet de to værelser er der gulvvarme i alle rum, og den ene stue supplerer med en brændeovn for hyggens skyld. I får også et skønt køkken-alrum, som er udstyret med hvide elementer og rigelig bordplads, mens bryggerset og det lyse badeværelse med muret bruseniche afrunder planløsningen.

Den store grund byder på masser af plads til hobbydyr i løsdrift, hvis I har drømme i den retning. For nuværende er det meste af arealet dog bare udlagt til en græsmarker. Ved boligen byder den egentlige have på en hyggelig, overdækket terrasse, og i krogen af huset finder I yderligere plads til afslapning på flisearealet.

Ejendommen ligger i udkanten af Grønnemose, hvor I oftest vil søge mod Aarup i praktisk regi. Her finder I ud over de gængse fornødenheder også en biograf, der drives på frivillig basis. Der er i øvrigt også kun fem kilometer til Fjelsted-Harndrup Skole, så den udgør et reelt alternativ.

Kontakt os, hvis I ønsker at høre mere om denne charmerende ejendom.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54904181
Boligareal
218 m²
Vægtet areal
228 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
2,14 ha
Byggeår
1750
Ombygget
2003
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.753 kr.
Pris/m²
5.044 kr.
Pris
1.150.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
250 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.511 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.151 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jonas Andersen

Salg & vurdering

joand@edc.dk20 42 74 40EDC Vissenbjerg

EDC Vissenbjerg

Vestergade 12, 5492 Vissenbjerg

549@edc.dk64 47 32 52