Landejendom fra EDC

Skovstrupvej 39, Kohavegård

5690 Tommerup

4.250.000 kr.

7/5 rum, 265 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 10:00 - 16:00

Landsted med 16 hektar i smukke na­tu­rom­gi­vel­ser tæt ved Tommerup - kun 15 min. til Odense

Skønt landsted sælges få min. kørsel fra Tommerup
Unik lystejendom med 16 hektar jord – perfekt for naturelskere og familier med behov for plads. Ejendommen er perfekt til 2 generationer, da boligen er indrettet, så den kan bruges til 2 generationer eller som bolig med meget plads.

Velkommen til denne skønne ejendom beliggende blot få kilometer fra Tommerup Station og med mo­tor­vejs­for­bin­del­se over Fyn beliggende inden for 10 minutters kørsel. Med sine 16 hektar jord bestående af en kombination af skov og græsfolde, tilbyder ejendommen en sjælden mulighed for at skabe det liv, mange drømmer om – hvad enten det er med dyrehold, na­tu­ro­p­le­vel­ser, jagt eller blot ro i landlige omgivelser.

Ejendommen har et 6 kW solcelleanlæg (gruppe 6) til produktion af el.

Charmerende og løbende renoveret stuehus
Stuehuset er løbende vedligeholdt og opdateret, hvilket giver en dejlig kombination af moderne komfort og landlig charme. Boligen er indrettet med fire rummelige værelser og et nyere køkken med luft-til-luft varmepumpe. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestue og stue med masser af lysindfald og indbydende atmosfære. Her er plads til familieliv og hyggelige stunder med gæster. Fra alle rum er der smuk udsigt til skov og marker samt den dejlige have med god sol og fine læsteder. Bygningen har også en velindrettet kælder med bl.a. et godt, stort badeværelse og vaskerum.

Stor og alsidig anneksbygning
Via mellemgangen kommer du til en separat lejlighed på 125 m2, som tilbyder et væld af muligheder, herunder f.eks. ferieudlejning, hjemmekontor, atelier, gildestue eller som bolig for flere generationer. An­neks­byg­nin­gen byder på god plads, privatliv og fleksibilitet – alt efter dine behov. Her er luft-til-luft varmepumpe.

Udbygninger
Der er gode udbygninger, som tidligere har været anvendt til stald og lagerbygning, så der er fin loftshøjde. Så for fri­tids­hånd­vær­ke­ren eller den kreative part er der mange fine muligheder.

Naturskønt område og plads til dyrehold
Den om­kring­lig­gen­de natur er intet mindre end fantastisk. Ejendommen ligger midt i et rigt dyreliv og byder på smukke udsigter til åbne marker og skov. Med plads til hestefold er dette en oplagt mulighed for he­ste­en­tu­si­a­ster eller andre, der ønsker dyrehold. Her kan du skabe dit helt eget fristed omgivet af naturen. Hvis du ikke kan få nok af naturen på din egen ejendom, er der flere gode muligheder for gåture i de smukke om­r­king­lig­gen­de områder.

Attraktiv beliggenhed på Fyn
Ejendommens beliggenhed kombinerer landlig idyl med nem adgang til byens faciliteter med indkøb, skoler og togstation tæt på samt Odense indenfor 15 min. kørsel. Her vil hverdagen altså kunne fungere fint for hele familien.

Kontakt EDC Assens på telefon 64713150 for en fremvisning af dette skønne landsted!

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56104370
Boligareal
265 m²
Kælder
92 m²
Vægtet areal
392 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
16,36 ha
Byggeår
1948
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.091 kr.
Pris/m²
10.842 kr.
Pris
4.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.450 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.263 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50