Landejendom fra EDC

Simmerstedvej 205

6100 Haderslev

1.750.000 kr.

6/5 rum, 253 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. maj 10:00 - 16:00

Idyllisk landejendom med dejlige udearealer

I naturskønne omgivelser med kort afstand til Haderslev by, ligger denne charmerende ejendom med fantastiske udearealer, rummelige udhuse og masser af plads til hele familien. Ejendommen der fremstår idyllisk med bon­de­hus­vin­du­er og stråtækt tag, byder på hele 253 m² bolig fordelt på fem værelser og indbydende opholdsrum.
Siden 2011 er stråtaget udskiftet på både nordvest- og sydvestsiden af huset.
Indendørs findes en stor, lys kombineret opholds- og spisestue med flotte synlige bjælker. Fra spisestuen er der udgang til en syd/øst vendt terrasse. Køkkenet fremstår lyst og velholdt, og rummeligheden giver mulighed for at indrette køkkenet med spiseplads. I stueetagen er der herudover et stort bryggers og et gæstetoilet.
På 1. salen er væ­rel­ses­af­de­lin­gen med 5 gode værelser, flot badeværelse med både badekar og bruser, samt en repos/gangareal der giver flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Der medfølger en carport og flere udbygninger – her er ejendommens Stokerfyr placeret, der kan fyre med både træpiller, flis og traditionelt brænde.
Jorden er samlet omkring ejendommen og består hovedsageligt af mark og skov. Her finder I også en lille, hyggelig bæk – perfekt til en rolig gåtur. Haven er stor og oplagt til leg og boldspil, og flere terrasser giver mulighed for at nyde solen fra morgen til aften. Motorvejen ligger diskret bag beplantning, som effektivt reducerer eventuel støj.
Med kort afstand til Haderslev er der nem adgang til indkøb, skole og daginstitution. Derudover er I tæt på Sønderskov, hvis I holder af na­tu­ro­p­le­vel­ser – og motorvejen kan bringe jer ud i det ganske danske land.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907830
Boligareal
253 m²
Vægtet areal
293 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
4,1 ha
Byggeår
1923
Ombygget
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.099 kr.
Pris/m²
5.973 kr.
Pris
1.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.710 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.693 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Daniel Timmerby Toft

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

toft@edc.dk22 70 50 03EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84