Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 10.00 - 16.00

Rømøvej 146520 Toftlund

Landejendom

4/3 rum
233 m²
E
2.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
65300032
Boligareal
233 m²
Vægtet areal
224 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
3,58 ha
Byggeår
1931
Ombygget
1977
Energimærke
E
Liggetid
21 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.810 kr.
Pris/m²
9.799 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
11.814 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.463 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.642 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.966 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,2

Landlig idyl med albuerum - velindrettet bolig og gode udhusbygninger

Drømmer du om plads, luft og albuerum – både inde og ude? På Rømøvej 14 finder du denne velindrettede landejendom med 233 m² bolig i 1,5 plan samt hele 3,58 ha jord og store udhusbygninger med et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Boligen byder i stueplan på en funktionel og rummelig indretning. Du bydes velkommen i entréen med adgang til badeværelse, og herfra videre til bryggers og fyrrum. Køkkenet ligger centralt placeret i forbindelse med alrum og den hyggelige TV-stue, hvor brændeovnen skaber varme og stemning. Fra alrummet er der adgang til den store stue, som giver god plads til både spiseafdeling og sofahjørne. Fra bryggerset er der adgang til kontor og separat udnyttet loftsrum på 1. sal der kan lave til endnu et værelse med skøn udgang til svalegang.

Via bryggers og fyrrum er der herudover adgang til de tidligere drifts­byg­nin­ger, hvilket giver en fleksibel hverdag – oplagt til dig med hobby, erhverv eller pladskrævende interesser.

På førstesalen finder du en repos, et badeværelse samt to gode værelser og et rummeligt soveværelse. Her er plads til familien, hjemmekontor eller gæsteafdeling.
Ejendommen byder på omfattende udhusbygninger, herunder stald, lade, værksted, maskinhus og brændeskur. De mange kvadratmeter åbner for et væld af muligheder – hvad enten du drømmer om mindre dyrehold, værksted, opbevaring, liberalt erhverv eller måske en kombination.

Jorden breder sig omkring ejendommen og giver den helt særlige fornemmelse af frihed og landlig idyl. På grunden er der anlagt et dejligt skovstykke og omkring ejendommen er der åbne vidder og god afstand til naboerne.
Fra ejendommen har du kort afstand til Toftlund, hvor du finder skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Derudover kan Rømø nås på under 40 minutter.

En ejendom med plads til både liv og drømme – her er mulighederne mange.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken