Landejendom fra EDC

Albækvej 15, Timring

7480 Vildbjerg

1.645.000 kr.

5/3 rum, 173 m²
Åbent hus med tilmelding 25. okt. 15:45

Præsentabel og harmonisk ejendom i flotte omgivelser.

Denne skønne ejendom ligger ved asfaltvej og med ca. 10 minutters kørsel til Herning. Til Vildbjerg er der ca. 6 km. Området er kuperet, og der er en rigtig flot natur omkring ejendommen. Ejendommen er under udstykning, og det er planen, at grunden udgør 2 ha efter udstykningen.

Byg­nings­par­cel­len er flot anlagt med store græsplæner, hvor der er pænt beplantet med både frugttræer og andre træer. Der er således gode læ forhold omkring ejendommen. Den resterende jord, der med følger består af en lille mark på ca. 0,8 ha.

Stuehuset er fritliggende og udnyttet i 2 plan med et samlet boligareal på 173 m2. Boligen er indrettet med rummeligt og præsentabelt Bryggers fra 2008 med pænt klinkegulv med varme. Her er også trappe til 1. salen - lækkert, stort og indbydende Badeværelse fra 2008 med Aubo inventar - lys, let og elegant Køkken med inventar fra Invita. Køkkenet er fra 2010, og her er der trægulv med varme - Alrum med god spiseplads - hyggelig Stue - stort Entre.
På 1. salen er der Repos/Gang - Depotrum som er beredt til indretning med toilet - 3 gode Soverum. (1. salen er indrettet med lette vægge og loftshøjden er nogen steder ca. 2 m)

Ejendommen har tilpas med udbygninger, som bl.a. består af maskinhus på ca. 400 m2. Her er der fast bund og port højden er ca. 4,2 m. Desuden er der ca. 240 m2 isoleret og opvarmet "aktivitetsrum", som har et hav af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her er også installeret vand og afløb.

Ejendommen har egen vandforsyning. Opvarmning er med halmfyr (nuværende ejer bruger ca. 180 mini bigballer pr år). Afløb af til septiktank.

Her er virkelig tale om en spændende ejendom med mange muligheder. Vi glæder os til at byde jer velkommen på en fremvisning.

Fakta om Herning (89.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.280 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.828 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.958 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
74800819
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2 ha
Byggeår
1920
Ombygget
1980
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.873 kr.
Pris/m²
9.509 kr.
Pris
1.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
71 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.280 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.395 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Ærlighed og tryghed er nøgleord for os.

Vi har mange års erfaring i det lokale boligmarked. Dette kombineret med høj faglighed og flid har skabt gode resultater og tilfredse kunder.

Ingvard Frandsen

Indehaver - Ejendomsmægler & Valuar. MDE

if.748@edc.dk20 13 52 9197 13 24 44EDC Vildbjerg Ejendomskontor

EDC Vildbjerg Ejendomskontor

Søndergade 2, 7480 Vildbjerg

748@edc.dk97 13 24 44