Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 13.00 - 17.00

Gravenhøjvej 24, Boddum7760 Hurup Thy

Landejendom

4/3 rum
103 m²
F
1.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
77606464
Boligareal
103 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
7,5 ha
Byggeår
1908
Energimærke
F
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.033 kr.
Pris/m²
15.841 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
9.235 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.376 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.215 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.157 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.107 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Ejendom med jagtbar grund og egen strand

Drømmer du om en fantastisk beliggende ejendom med en unik, naturskøn grund helt ned til Fjorden. Her er også rig mulighed for at gå på jagt på egen grund, du har nemlig dagligt fornøjelsen af at se jagtbart vildt, som ræve, hare, rådyr gæs og i ny og næ også krondyr og ænder. På denne fantastiske grund får du et stuehus, der fremstår hyggeligt og lyst med et skønt opholdshum, spisekøkken og væ­rel­ses­af­de­ling på 1. sal.
Endvidere får du her en masse gode kvadratmeter udbygninger med mange gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, hvor kun fantasien sætter grænser for, hvad du kan bruge de over 500 m2 udbygninger på. Måske har du hobbyer, der kræver godt med praktisk plads. Måske har du en båd, campingovn eller andet, der skal opbevares. Måske ønsker du muligheden for dyrehold. Eller måske kan du godt lide at have masser af op­be­va­rings­plads og luft omkring dig.

Landejendommen er beliggende på en fantastisk 74.962 m2 stor naturgrund lige ud til marker og med egen strand. Her er kort afstand til Fjorden og Dover Klitplantage. Endvidere tæt til Doverodde med lystbådehavn, restaurant samt statens museum for kunst. Området rummer gode muligheder for at dyrke friluftslivet med løbe, gå og cykelruter, samt gode muligheder for at sejle kajak, sub eller du har mulighed for at have en båd i Doverodde.
Blot 10 km herfra finder du Hurup med folkeskole, børnepasning og en bred vifte af fri­tidsak­ti­vi­te­ter - her er ydermere flere dag­lig­va­re­for­ret­nin­ger og gågade med et bredt udvalg af spe­ci­al­for­ret­nin­ger.

Ejendommen er indrettet med lys entre med garderobeplads og trappeopgang til 1. sal. Herfra adgang til spisekøkken med pergogulv. Køkkenet fremstår velholdt i hvide elementer samt med spiseplads.
Hyggelig vinkelstue med god plads til både spiseafdeling og sofahjørne. Her får du et dejligt dagslys og udgang til haven.

Stueplan rummer også et stort, pænt soveværelse, der fremstår lyst, med trægulv og skabsplads. Samt et stort badeværelse med gulvvarme, lyse klinker på væg og gulv og bademøbel i hvide elementer med nedsænket vask og god skabsplads.

Endvidere bryggers med klinker, grovkøkken, skabsplads og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Herfra adgang til praktisk værksted/fyrrum (ej reg. BBR) med stokerfyr.

1. sal byder på en bred, anvendelig repos/fordelingsgang med plads til opbevaring eller kontor. De nuværende 2 gode soveværelser har fantastisk udsigt ud over marker og Fjorden.

Tilhørende får du en masse gode kvadratmeter tiloversblevne land­brugs­byg­nin­ger med et utal af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Ældre staldbygning på 160 m2 i forbindelse med ældre ladebygning på 197 m2. Maskinhus på 152 m2 med støbt bund og el-port, der fremstår i god stand og med nyt tag fra 2021/2022.
Endvidere en sidebygning til maskinhus med 2 disponible rum (ej reg. BBR), der i dag er indrettet som gæstebolig med sovepladser, spiseplads, brændeovn (2022) og hyggelig udestue.

Længere nede på grunden finder du et lysthus (ej reg. BBR) opført i træ, hvorfra den skønne naturgrund og fjordudsigt kan nydes i fulde drag med evt. med en medbragt madpakke eller termokande med kaffe og kikkert.

Haven rundt om huset er indrettet som hyggeligt gårdhavemiljø og småt, nemt græsplæneareal.
Ud over den lille have, får du her en fantastisk stor grund anlagt med diverse naturlige beplantninger, så det næsten føles som en gåtur i skoven på vej ned til din egen strand ved Fjorden.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken