Landejendom fra EDC

Tambohusvej 15, Hellerød

7790 Thyholm

3.200.000 kr.

8/4 rum, 180 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. okt. 13:00 - 17:00

Velholdt udsigtsejendom

Skønt beliggende hobbylandbrug med 7 ha jord og den flotteste udsigt over Fjorden. Stuehuset er løbende vedligeholdt og udhuse er ligeledes renoveret bl.a med nyere tag og nye inder mure m.m. Her er bla. indrettet en fin gildesal.
Fritliggende orangeri, som mangler færdiggørelse, her er indlagt vand og strøm. Her kan du nyde den storslåede udsigt over landskabet og Fjorden.

Beliggende ved Tambohus på rolig og naturskøn grund ca. 5 km udenfor Hvidbjerg by og kun ca. 1,5 km fra Tambohus Naturhavn og den populære Tambohus Kro. I stationsbyen Hvidbjerg finder du købmand, enkelte spe­ci­al­bu­tik­ker, børnehave samt folkeskole til 10 klasse, endvidere gode sport­s­fa­ci­li­te­ter samt kulturhuset Midtpunktet.

Stueetagen er herskabeligt indrettet med 4 stuer en suite – her er en meget flot udsigt, et dejligt lysindfald, en god loftshøjde og flotte gulve. Den mindste stue er indrettet med brændeovn, som skal udskiftes ifm. ejerskifte og en anden stue er med udgang til dejlig læterrasse med fast bænk og bord. Her er et flot, lyst landkøkken fra 2020 med fyldningslåger, et behageligt lysindfald og pænt klinkegulv, her er udgang til overdækket terrasse og trappe til 1.sal. Endviderer et stort badeværelse med bruseniche og adgang til et depot (tidl. sauna) samt en lys forgang indrettet med nyere gulv og elegant trappe til 1 sal.

1 sal er indrettet med 2 repos, hvor af det ene er med faste skabe. I alt 4 værelser, hvoraf det ene er et gen­nem­gangs­væ­rel­se, som forbinder etagen. Soveværelset har udgang til egen østvendt altan med storslået udsigt over landskabet og Fjorden – her er der rig mulighed for at nyde de smukke solopgange. Ydermere et lyst toilet (reg. som badeværelse på BBR)
Til ejendommen hører en flot parkinspireret have med 100 år gamle træer, frugthave, flere terrasser, drivhus, samt et mindre muret udhus, som anvendes til mosteri (ej reg). Bemærk især det charmerende orangeri, som en udsigt i særklasse. Endvidere en herskabelig gårdsplads og ca. 6 ha agerjord/eng, som ligger omkring ejendommen.

Udhuse (392 kvm) er flot renoverede og fremtræder i ualmindelig god stand og har bl.a. nyere tag og nye inder mure, nye porte og en del er omfuget - hertil 40 kvm garage. Udhuset er indrettet med: bl.a Forgang, køkken med hvidevarer, stor gildesal. Den gl. stald er restaureret. 1 sal indrettet med stort disp rum med trægulv og brændeovn (ej reg. på BBR) samt isoleret værksted.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
77605922
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
8/4
Grundareal
6,99 ha
Byggeår
1927
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.391 kr.
Pris/m²
18.286 kr.
Pris
3.200.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.935 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.273 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed og personlig kontakt!

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Michael Bjarking

Ejendomsmægler & Valuar, Indehaver

mb.776@edc.dk20 14 49 50EDC Hurup Thy

EDC Hurup Thy

Bredgade 169, 7760 Hurup Thy

776@edc.dk97 95 14 44