Fremvisning
Book en fremvisning

Lysenvej 32, Hjerk7870 Roslev

Landejendom

5/3 rum
130 m²
D
3.900.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
69210428
Boligareal
130 m²
Kælder
16 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
17,25 ha
Byggeår
1941
Energimærke
D
Liggetid
520 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.599 kr.
Pris/m²
25.828 kr.
Pris
3.900.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
21.585 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
17.169 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.845 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.033 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.443 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,4

Dejlig højt beliggende plan­teavls­e­jen­dom

"Smedegaard" er en dejlig højt beliggende plan­teavls­e­jen­dom beliggende ved Hjerk ca. 15 km nord for Skive.

Fra stuehuset er der en flot udsigt over Lysen Bredning, og ejendommen er generelt beliggende i rolige omgivelser ved mindre landevej, hvor der ikke er gennemkørsel.

Stuehuset er fritliggende og opført i 1941 i røde mursten. Der er et boligareal på 130 m2 i stueplan, der er indrettet med bryggers, stort badeværelse, spisekøkken lys og rummelig vinkelstue hvor udsigten over Lysen Bredning kan nydes gennem det store vinduesparti, entré med trappeopgang. Herudover er der på 1. sal indrettet med 2 værelser og repos samt uudnyttet loftrum. Et dejligt stuehus der fremstår løbende renoveret, pænt og i orden. Opvarmning med fast brændsel samt oliefyr, der er 6 kw solcelleanlæg, og der er indlagt byvand.

Udbygningerne består af garagebygning med aluport og fast bund. I bygningen er der indrettet badeværelse. Derudover er der ladebygning, der er sammenbygget med god værk­steds­byg­ning, hvor der er plads til autolift mv.

God og særdeles dyrk­nings­sik­ker jord bestående af samlet matrikelareal på 17,2 ha. Heraf er ca. 10,7 ha agerjord og ca. 1,6 ha brak. Jorden er typisk JB 5. Resterende areal består af et flot kuperet naturareal, der ligger i forbindelse med Hjerk Nor, bygningsparcel, skel og levende hegn.

Ejendommen kan ligeledes erhverves med mindre jordareal.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken