Fremvisning
Book en fremvisning

Rusengvej 7, Junget7870 Roslev

Landejendom

8/6 rum
189 m²
D
1.250.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
78606366
Boligareal
189 m²
Vægtet areal
253 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
2 ha
Byggeår
1985
Energimærke
D
Liggetid
112 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.537 kr.
Pris/m²
4.941 kr.
Pris
1.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
6.745 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.394 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.845 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.033 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.443 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
17,4

Skøn bolig med fantastisk udsigt over Limfjorden

På den østlige side af Salling i udkant landsbyen Junget og med ganske kort afstand til fjorden, har du nu muligheden for at blive ejer af en skøn, lille ejendom med 2 HA. Der er tale om den tidligere præstegård.

Her får du et hovedhus på ialt 269 m2, hvoraf de 80 m2 i dag står registreret som erhverv. Der er altså her alle muligheder for at have egen gårdbutik, have liberalt erhverv, eller? Det er kun din fantasi, der sætter grænserne. Boligdelen på 189 m2 fremstår dejlig luftig og indbydende med en loftshøjde på ca. 2,5 m. Den er indrettet med entré hvor der er adgang til disponibelt rum og bryggers. Derefter kommer du til fordelingsgang, som byder på 3 store værelser, badeværelse og soveværelse med eget badeværelse. Ved siden af køkkenalrummet finder du husets to stuer med fløjdøre imellem og med udsigt over marken og ned til fjorden. Dette er virkelig nogle skønne rum med flotte gulve og et godt lysindfald. Du har også mulighed for at benytte dig af entréen i den anden ende af boligen, hvor du finder et badeværelse og 2 fine disponible rum, begge i boligstandard.

Du får også et anvendeligt udhus på 208 m2, her er god plads til bil, værksted og endda lidt hobbydyr.

Den 2 HA store grund er beliggende i et reelt stykke omkring ejendommen. Grunden er omkranset af træer, og med lidt skov samt gode arealer, oplagt til dyr, grøntsager, frugttræer, vinmark, motor-cross-bane eller måske noget helt andet.

BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken