Utrolig velholdt og charmerende ejendom beliggende i enestående na­tu­rom­gi­vel­ser med en udsigt sjældent set.

Velkommen til Agerøvej 18! En utrolig velholdt og charmerende ejendom beliggende i enestående na­tu­rom­gi­vel­ser med en udsigt sjældent set.

Med sin ugenerede beliggenhed grænsende lige op til Limfjorden får I virkelig en beliggenhed her, der siger sparto og er fuldstændig unik! Fug­le­re­ser­va­tet på Agerø, som kun ligger et stenkast fra ejendommen, er en ren perle for naturelskere og et fristed med masser af fugleliv. Tænk at kunne bo lige her med naturen som nabo? Her er masser af fred samt harmoni og plads til både de store og små tanker.
Den naturrige beliggenhed toppes ydermere med sin frie og fuldstændigt ugenerede udsigt ud over Limfjorden. Her er virkelig tale om en velbeliggende perle, man skal lede længe efter!

Foruden et præsentabelt og godt renoveret stuehus får du gode brugbare udbygninger og ikke mindst 13 ha. jord - primært strandeng helt ned til vandkanten samt din egen ø i Limfjorden. Udbygningerne råder over i alt 635 m2, og giver jer et hav af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Grunden er nem og praktisk , primært anlagt i græsplæne og med hæk eller træer som læbælte, der dermed også giver ejendommen en naturlig afgrænsning. Derudover en fin grusbelagt gårdsplads foran huset med masser af plads til at vende, parkere og give plads til gæster.

Boligen har et samlet boligareal på 277 m2 fordelt på 2 plan og har en helt fantastisk stil. Overalt er huset yderst velholdt og standen er i top. Stilen er fantastisk og I vil med garanti føle jer betaget med det samme! De fritlagte bjælker, de smukke plankegulve, træpanelerne, de finurlige detaljer og den fantastiske glaskarnap på facaden ud mod vandet skal ses og opleves i virkeligheden!

Indretningen er følgende: Entré, 2 stuer, stort køkkenalrum med glaskarnap, bryggers, badeværelse m/brus samt disponibelt rum. Tagetagen tilbyder: Repos, fordelingsgang, 3 værelser, soveværelse samt et badeværelse m/brus.
Indenfor kort afstand er alt, hvad man har brug for i hverdagen. I Hvidbjerg findes der både købmand, skole, sport- og fit­nes­sfa­ci­li­te­ter - og næsten lige uden for døren kører gratis busser.

Her har du en ejendom med potentiale og muligheder. Lystejendom med god jagt, mindre liberalt erhverv m.m. Herudover kan ejendommen købes i selskabsform og anvendes til modregning i evt. ejendomsavance ved salg af anden ejendom. EU tilskud anslåes til at være 30-35.000 pr. år, hvilket dækker mere end de faste omkostninger.

Dette er en liebha­ve­re­jen­dom, hvor du skal ud og mærke stedet og omgivelserne - vi garanterer, du ikke bliver skuffet.