Landejendom fra EDC

Værumvej 33, Vissing

8370 Hadsten

2.450.000 kr.

2/1 rum, 235 m²
Åbent hus med tilmelding 5. dec. 12:00 - 17:00

Charmerende landejendom i idylliske omgivelser!

Velkommen til denne charmerende ejendom på Værumvej 33, nærtliggende til Hadsten. Boligen byder på hele 235 m2, fordelt på en dejlig bolig med tilhørende gildesal og to garager. Boligen byder dig indenfor i en entré med et toilet, og derfra er der adgang til den store stue med naturligt lys, store vinduer med direkte adgang til terrassen og haven. Stuen er perfekt til både familiefester og afslappende stunder med en god bog. Et funktionelt køkken, med plads til spisebord og hyggelige minder. Boligen har et åbent kontor, og et værelse med tilhørende walk-in-closet, to badeværelser, viktualierrum og bryggers med plads til opbevaring og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Med adgang fra bryggerset kan man både gå i garagerne, gildesalen, fyrrummet og et stort disponibelt rum, hvor mulighederne er mange. Dette kunne for eksempel bruges til pladskrævende hobbyer, værksted eller andet.
Ejendommen er udstyret med jordvarme samt solceller, der både bidrager til el- og var­me­pro­duk­tio­nen, hvilket sikrer en energivenlig og økonomisk løsning, der også skåner miljøet.
Den store grund på hele 2,6 hektar giver således mulighed for at skabe en personlig oase, hobbylandbrug eller noget tredje. Der er rigelig plads til både leg for børnene og afslapning i udearealerne, hvor man kan nyde solnedgange og stjerneklar nattehimmel. Det er kun fantasien som sætter grænser! Til ejendommen hører en nærtliggende skov, som faktisk er en del af grunden, giver masser af plads, hvor både børnene og hunden kan boltre sig i den fri natur.
Landejendommen er beliggende i et naturskønt område nær Vissing. Området er kendt for sin rolige atmosfære med åbne marker og grønne landskaber, der giver masser af plads og privatliv, med afstand til naboerne. Her kan du virkelig trække vejret og nyde naturens skønhed. Det er et godt landsbysamfund, med fælles aktiviteter, herunder fællesspisning, sommerfester mm.
Lyder dette som noget for dig? Så kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Fakta om Favrskov (49.377 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.783 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.999 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
83703690
Boligareal
235 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
2,61 ha
Byggeår
1917
Ombygget
2004
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.037 kr.
Pris/m²
10.426 kr.
Pris
2.450.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
69 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.676 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.874 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Gode rammer for en ny begyndelse.

Mit navn er Jens-Christian også kaldet JC. En af mine kerneværdier er at sikre en tryg bolighandel, da jeg tror på, at det skaber de bedste rammer for en god start på en ny begyndelse for både køber og sælger. For mig symboliserer hjemmet et samlingspunkt, hvorfor trygge rammer er essentielt.

Jens Christian Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler

jc@edc.dkEDC Huset Hadsten

EDC Huset Hadsten

Søndergade 3, 8370 Hadsten

837@edc.dk86 98 36 00