EDC har æren af at byde dig hjerteligt velkommen til Sinding Hedevej 71. Her får du en ejendom med en attraktiv beliggenhed i naturskønne omgivelser og samtidig tæt på lokalsamfundet i Kragelund, hvor du finder ind­købs­mu­lig­he­der, skole, hal og sport­s­fa­ci­li­te­ter. Naturen omfavner ejendommen og skaber en rolig og idyllisk ramme om hverdagen.
Ejendommen ligger for enden af en grusvej, hvor privatliv og fred er i centrum. Her mødes du af et præsentabelt stuehus samt tre længer og et maskinhus, der tilsammen skaber en klassisk og stemningsfuld landejendom.

Stuehuset er opført i 1952 og rummer i alt 247 kvm bolig. Gennem årene er boligen blevet løbende renoveret og moderniseret, og fremstår i dag i rigtig god stand. En større renovering fandt sted omkring 2014, hvor blandt andet køkkenet blev udskiftet til et stilrent køkken fra Kvik, ligesom 1. salen blev udnyttet.

Indenfor bydes du velkommen i en rummelig entré med bryg­ger­s­funk­tion samt et badeværelse. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse og indbydende køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen og skaber en dejlig sammenhæng i opholdsrummene. I stueplan finder du desuden to værelser, hvoraf det ene i dag er opdelt med en letvægsvæg, som nemt kan fjernes igen, hvis man ønsker et større rum.

På 1. salen venter tre gode værelser samt en hems og repos med mulighed for at indrette en hyggelig stue eller et åbent kontor. En kvist tilfører ekstra lys og gør rummet særligt indbydende. De fritlagte bjælker bidrager samtidig med en autentisk og charmerende atmosfære. Heroppe finder du også et rummeligt badeværelse.
Udendørs er der gode muligheder for både parkering og opbevaring. Den ene længe fungerer i dag som garage med elporte, mens de øvrige længer giver masser af plads til opbevaring, hobby eller andre formål – her er det kun fantasien, der sætter grænser.

Maskinhuset ligger tilbagetrukket og byder på god plads til opbevaring af maskiner eller udstyr. Til ejendommen hører 7,6 hektar jord, som primært består af markjord, hvor der i dag er sået brak. Derudover findes en mindre skov samt en del af søen for enden af grunden. Området byder på gode jagtmuligheder og et rigt dyreliv, hvilket gør ejendommen oplagt for både jægere, naturelskere og alle, der ønsker ro, natur og frisk luft omkring sig.

Små gode facts:

- Egen vandboring, hvor nuværende ejer har fået foretaget en omfattende kemitest med gode resultater
- Stuehuset er hul­mur­si­so­le­ret
- Luft/vand varmepumpe installeret i 2020
- Brændeovn udskiftet i 2022
- Indbydende og renoveret stuehus med mulighed for stadig at sætte sit eget præg
- Ejendommen har oplagte muligheder for dyrehold – fx heste, kvæg, æsler eller lignende.
- Der er meget gode jagtmuligheder på ejendommen
- Kort afstand til både Silkeborg og Kjellerup.
- Der er skole, vuggestue og børnehave samt friluftsbad i Kragelund

Kunne du tænke dig en fremvisning, så kontakt EDC på 86 82 10 00.