Landejendom fra EDC

Toften 4, Levring

8620 Kjellerup

2.995.000 kr.

8/6 rum, 271 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 16:00

Idyllisk landsted med masser af charme og plads til heste

På dette charmerende landsted får du 1,1 hektar placeret kun 20 minutter fra Silkeborg samt 50 minutter fra Aarhus.
Her er masser af plads til dem, som drømmer om et sted med muligheder. Ud over et stort hus, så rummer boligen to gildesale, en stor lade, værksted, garage samt en udendørs hestestald med tilhørerende indhegninger og et stort hønsehus. Med andre ord er det kun fantasien, som sætter grænser for, hvordan man ønsker at udnytte alt denne plads.
Gården er beliggende midt i Levring med fredet skov som sin nærmeste nabo og udsigt over åbne marker fra køkkenvinduet.
Bolig: Hovedhuset er oprindeligt bygget i 1777 og tilbyder med sin lange historie et helt unikt hjem. I 1976 fik huset en tilbygning, som betyder, at huset i dag rummer 271 kvm. Hele huset fremstår i velholdt stand både indenfor og udenfor. Boligen indeholder 6 værelser, to badeværelser og 2 opholdsstuer, hvoraf den ene er i åben forbindelse med køkkenet. Huset fungerer i dag som en sammenhængende bolig, men har tidligere været opdelt og benyttet af to familier, hvilket vil være muligt igen.
Omgivelser: I Levring får du et lille landsbysamfund med eget børnehus, som rummer både vuggestue og børnehave til de mindste. I Kjellerup, som ligger kun fem minutters kørsel fra boligen, findes blandt andet ind­købs­mu­lig­he­der og skole – her kan man også vælge at tage cyklen, da der er sikker cykelsti hele vejen på 3,5 kilometer.
Huset rummer en stor udebygning på 255 kvm, som i dag er indrettet med gildesal, fitnessrum, værksted, opbevaring mv. Derudover er der en garage på 50 kvm.
Udenfor findes en smuk have fyldt med blomster og gamle frugttræer. Her er masser af kroge med sol og læ – perfekt til en stille kop kaffe i ef­ter­mid­dags­so­len.
Dette hus tilbyder de absolut bedste omgivelser til en familie med en drøm om en tilværelse på landet.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86105277
Boligareal
271 m²
Vægtet areal
339 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
1,12 ha
Byggeår
1777
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.500 kr.
Pris/m²
8.835 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
105 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.951 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.502 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at din bolig handel med os er så personlig som muligt.

Nikolaj Søgaard Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

nije@edc.dk28 14 21 71EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22