Landejendom fra EDC

Ryvejen 70, Hårby

8660 Skanderborg

3.998.000 kr.

5/3 rum, 188 m²

Landejendom mellem Skanderborg og Ry - Naturskønt

Drømmer du om masser af plads, privatliv og naturskønne omgivelser? Denne land­brugs­e­jen­dom mellem Skanderborg og Ry byder på hele 11,6 hektar jord og skov, omgivet af smukke marker og skovens rolige atmosfære. Her får du en unik mulighed for at skabe din egen oase med plads til både hobbylandbrug, dyrehold eller blot at nyde den fri natur.

Stuehuset fra 1910 strækker sig over 188 m² fordelt på to plan. Ved ankomst mødes du af en entré, der leder videre til et lyst og velholdt køkken. Herfra træder du ind i de rummelige stuer en suite med franskedøre, hvor et værelse tilstøder den store vinkelstue. Stuerne indbyder til samvær og hyggelige stunder med udsigt til de smukke omgivelser med vidtstrakte marker og skoven som din nabo.
På førstesalen finder du to store værelser samt et multirum med flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – perfekt til kontor, legerum eller ekstra opholdsrum.

Udenfor er haven enkelt anlagt med en stor græsplæne og gode muligheder for at skabe hyggelige kroge og opholdssteder. Ejendommen giver rige muligheder for at nyde naturen i fulde drag, hvad enten du ønsker fred og ro eller plads til et aktivt udeliv. Yderligere finder du flere udbygninger med mange gode ud­nyt­tel­ses­mu­lig­he­der – her er der 500+ kvm udbygning så det er bare at slippe fantasien løs.

Beliggenheden imellem Ry og Skanderborg betyder der kun er 10 minutter til byerne, og dagligdagens behov kan findes. Veng skole og børnehus, med vuggestue, børnehave og skole ligger 2 km. fra ejendommen. Yderligere er der kort til motorvejen E45.

Her får du en sjælden mulighed for at erhverve en ejendom med charme, plads og naturskønne omgivelser – alt sammen kun en kort køretur fra bylivet i Skanderborg og Ry.
______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83610169
Boligareal
188 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
11,7 ha
Byggeår
1910
Ombygget
1994
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.542 kr.
Pris/m²
19.990 kr.
Pris
3.998.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.004 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.494 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Svit

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

svit@edc.dk30 32 14 28EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00