Landejendom fra EDC

Gl Ryevej 22, Sdr Vissing

8740 Brædstrup

5.695.000 kr.

5/4 rum, 246 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. maj 10:00 - 16:30

Stor, charmerende ejendom med naturskøn beliggenhed og udhus på 192m²

Velkommen til Gl Ryevej 22, en perle beliggende i det naturskønne Sdr. Vissing, hvor skovens dybe grønne nuancer og de åbne marker danner en idyllisk ramme om dit nye hjem. Dette charmerende hus, bygget i 1975, strækker sig over 246 m² og rummer mange værelser, hvilket giver rig mulighed for at skabe det perfekte fristed for både par og familier.
Træd ind i en verden af muligheder, hvor du kan sætte dit eget præg på indretningen. Med to badeværelser og et ekstra gæstetoilet er der plads til hverdagens travlhed. Husets murstensfacade giver det karakter og en solidhed, der vil stå tidens prøve. Samtidig er huset opdateret med solceller som givet et godt supplement til elforbruget.
Til ejendommen hører også en stor og meget funktionelt udhus/garage på hele 192 m², som er perfekt til alverdens af hobbyer.
Beliggenheden er ideel for dem, der ønsker at nyde naturens skønhed, samtidig med at man har nem adgang til hverdagens fornødenheder. Her får du det bedste fra begge verdener: en fredelig oase, hvor du kan trække dig tilbage, men stadig være forholdsvis tæt på by.
Man er helt ugeneret på grunden og stilheden kan nydes mens man lytter til åløbets ridslen, som danner skellet på den østvendte del af matriklen.
Derudover får man en ekstra lille matrikel på den anden siden af vejen der ligger ud til Vengsø, hvor man har fiskeret og der kan tages hyggelige roture.
Gl Ryevej 22 er mere end blot en bolig; det er et hjem, hvor minder skabes, og drømme realiseres. Kom og oplev denne fantastiske ejendom, hvor hver kvadratmeter venter på at blive fyldt med liv og glæde.

Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87400720
Boligareal
246 m²
Vægtet areal
307 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
4,62 ha
Byggeår
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
224.506 kr.
Pris/m²
18.550 kr.
Pris
5.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
285.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.408 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.074 kr.
Læs mere om boliglån

En af livets største beslutninger

At købe eller sælge en bolig, er en kæmpe beslutning for de fleste. Derfor gør jeg mig ekstra umage i at guide og rådgive, så kunden har ro i maven.

Kasper Bach Jørgensen

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder

kajor@edc.dk23 82 76 47EDC Brædstrup & Østbirk

EDC Brædstrup & Østbirk

Søndergade 3a, 8740 Brædstrup

874@edc.dk75 62 20 30