Landejendom fra EDC

Kalsmosevej 5, Gantrup

8752 Østbirk

3.975.000 kr.

7/6 rum, 204 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 12:15 - 17:00

Ejendom i naturskønne omgivelser

Den store drøm om livet på landet med masser af natur, frisk luft og plads kan nu blive en realitet. På Kalsmosevej ligger denne fantastiske villa omgivet af vild natur med en fantastisk udsigt, som tilsammen giver en unik følelse af ro og idyl.

Denne 1 plans villa blev opført i 1994 og byder på 204 veludnyttede kvadratmeter, med rig mulighed for lige præcis den indretning I ønsker.

Husets gennemgående lyse og indbydende tema fremgår allerede fra første øjekast. Fra hoveddøren bliver man mødt af en entré, med rigelig plads til sko og overtøj. Fra entréen kan man bevæge sig ind til hjertet af huset hvor du bliver mødt af den store spisestue og stue med gennemgående dejligt lysindfald, hvor der også er direkte adgang til terrassen, som byder jer på den fantastiske natur. I forlængelse af spisestuen er der et badeværelse, et værelse og et flot køkken samt et bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Til entréen kan man bevæge sig gennem for­de­lings­gan­gen, hvor der er endnu et badeværelse samt 3 gode værelser. I forlængelse af det ene værelser er der en tilbygning med yderligere to værelser. Alle værelserne er med til at give frihed til valg af indretning, om det skal bruges som kontor, soveværelser, hobbyrum m.m.

Det kuperede område giver en høj beliggenhed, som betyder I kan nyde den helt unikke udsigt samt vilde natur som kan opleves på den flotte terrasse, og som skaber en fantastisk ramme om udeliv, frihed og plads. Her er der rig med plads til at samle familie og venner til diverse sammenkomster, udendørs spisning og afslapning. Ydermere er der et større udhus for enden af haven som kan benyttes til alt fra gildesal, hobbyrum, aktivitetsrum m.m. – her er det kun fantasien som sætter grænser. Til udhuset er der et køkken, disponible rum og et badeværelse.

Kalsmosevej 5 er omgivet af smuk vild natur og åbne landskaber, hvilket giver rig mulighed for det ægte landlige liv. Beliggende tæt på Østbirk er der ganske kort til skole, børnehuse, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og alt det i ønsker. Husets placering kun ca. 20 minutter fra Horsens og Skanderborg gør den attraktiv for dig der ønsker at bo i rolige, naturnære omgivelser, men stadig tæt på by og liv. Derudover giver den korte tur på ca. 30 minutter til Aarhus og Vejle også mulighed for oplevelsen af storbyer.
________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
86802571
Boligareal
204 m²
Vægtet areal
262 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
1,12 ha
Byggeår
1994
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.958 kr.
Pris/m²
15.172 kr.
Pris
3.975.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.993 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.553 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Sloth Nielsen

pers@edc.dkEDC Ry

EDC Ry

Kyhnsvej 7, 8680 Ry

868@edc.dk86 89 14 66