Åbent hus (kræver tilmelding)
17. marts kl 09.00 - 17.00

Træholtvej 12, Højbjerg8840 Rødkærsbro

Landejendom

6/3 rum
183 m²
D
2.175.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
88105869
Boligareal
183 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
2,14 ha
Byggeår
1892
Ombygget
1977
Energimærke
D
Liggetid
45 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.179 kr.
Pris/m²
12.288 kr.
Pris
2.175.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
11.761 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.424 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.998 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.338 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,3

Fredelig landejendom med ca. 2,1 ha jord

Denne attraktive landejendom sælges med ca. 2,1 hektar jord, som ligger samlet omkring ejendommen. Her får du en sjældent ugenert beliggenhed, hvor markerne danner en naturlig ramme om hverdagen, og hvor der er god afstand til nærmeste nabo. Ejendommen er ideel for dig, der drømmer om et liv på landet med masser af luft, ro og frihed – uden at være langt fra hverdagens be­kvem­me­lig­he­der. Rødkærsbro ligger kun ca. 5 km væk og tilbyder både togstation, skole, dag­lig­va­re­ind­køb og fritidstilbud. Derudover er der overskuelig køreafstand til Viborg, Silkeborg og Aarhus, hvilket gør ejendommen oplagt for pendleren.
Boligen har rødder tilbage til 1892 og er sidenhen blevet om- og tilbygget i 1977. I dag fremstår ejendommen velholdt og løbende moderniseret, så den er klar til nye ejere. Udendørs finder du et solidt garageanlæg med elport og god loftshøjde, flere udhuse samt et ældre maskinhus, der kan anvendes til alt fra værksted og opbevaring til hobbybrug eller mindre dyrehold.
Indenfor mødes du af en rummelig entré med trappe til førstesalen. Herfra er der adgang til bryggers og videre til et stort badeværelse med både badekar og bruseniche. Stueplan rummer desuden et generøst køkken, som ligger i åben forbindelse med den store opholdsstue – et naturligt samlingspunkt i boligen med plads til både familie og gæster. Derudover findes to gode værelser i stueplan. På førstesalen venter et stort soveværelse samt et ekstra opholdsrum, der med fordel kan indrettes som kontor, hobbyrum eller ekstra stue. Her findes også endnu et badeværelse med bruseniche samt et repos. Skulle behovet opstå, er der gode muligheder for at udvide boligarealet og etablere flere værelser.
Alt i alt får du her en ejendom, hvor landlig idyl, funktionelle rammer og fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der går op i en højere enhed. Et sted, hvor du virkelig kan sænke tempoet og nyde stilheden.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken