Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 12.00 - 14.00

Hedevej 8, Knejsted8970 Havndal

Landejendom

8/8 rum
196 m²
B
1.399.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
89305866
Boligareal
196 m²
Vægtet areal
220 m²
Rum/værelser
8/8
Grundareal
2,68 ha
Byggeår
1827
Ombygget
1970
Energimærke
B
Liggetid
610 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.044 kr.
Pris/m²
6.359 kr.
Pris
1.399.000 kr.
Prisudvikling
-12,00 %

Finansiering

Udbetaling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.573 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.041 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.391 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.983 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Åben for bud - Idyllisk ejendom

Velkommen til denne charmerende og historisk rige villa beliggende på Hedevej 8 i idylliske Knejsted.
Med sine imponerende 196 m² byder denne villa på en unik kombination af klassisk charme og moderne be­kvem­me­lig­he­der.
Villaen, der blev opført i 1827, har gennemgået flere ombygninger i 1970 og igen inden for de seneste år, hvilket gør den til et tidssvarende hjem med respekt for det oprindelige håndværk.
Villaen har et flot B i energimærket, hvilket vidner om god ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet og lavere ener­giom­kost­nin­ger. Boligen rummer hele fem værelser, 2 badeværelser og en rummelig stue med fritlagte bjælker.
Her er masser af plads til både familieliv og gæster. Hjertet i huset er det dejlige køkken-alrum, hvor det nyere køkken byder på moderne faciliteter og en åben planløsning. Der er stråtækt tag fra 2013, med en ny rygning fra 2022.
Den enorme grund på 26.812 m² er et kapitel for sig. Her finder du en naturskøn blanding af skov og eng, der giver rig mulighed for udforskning og na­tu­ro­p­le­vel­ser. Haven er intet mindre end fantastisk og indbyder til både leg, afslapning og udendørs aktiviteter som ATV-kørsel. Der er også plads til en køkkenhave, hvor du kan dyrke dine egne grøntsager og urter.
Til villaen hører en rummelig garage og værksted på 95 m², der giver rigelig plads til både biler og hobbyprojekter. Garagen er ideel for den handy type, der ønsker plads til gør-det-selv-projekter eller opbevaring af udstyr.
Knejsted er et stærkt lokalsamfund, gode skoler og naturskønne omgivelser, som gør det til et attraktivt sted at bo for familier i alle aldre. Området byder på gode muligheder for friluftsliv, gåture i naturen og et afslappet liv i smukke omgivelser.
Alt i alt er denne villa en sjælden perle med historisk charme, landlig idyl og moderne komfort.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken