Landejendom fra EDC

Hørbylundvej 60, Hørby

9300 Sæby

2.498.000 kr.

6/4 rum, 147 m²
Åbent hus med tilmelding 23. okt. 10:00 - 16:00

Landejendom i smukke naturrige omgivelser - ca. 13 hektar jord med fremragende jagt.

Der eksisterer et tidløst visdomsord, som påstår, at det i sidste ende kun er de chancer, vi ikke har grebet, som vi ser tilbage på med beklagelse. Skønt dette råd måske kræver en smule skepsis, indfanger det essensen af at forfølge sine drømme, som eksempelvis ønsket om at leve livet på landet. Tag nu denne fascinerende ejendom ved Hørbys kant – den kunne være scenen for jeres landlivsdrøm. De godt 13 hektar land åbner op for et idyllisk, varieret terræn komplet med marker, enge og skove, og tilbyder fremragende jagtmuligheder.

Trods en naturcentreret beliggenhed, er alle nødvendigheder for et funktionelt dagligliv inden for rækkevidde. Kort sagt, kun 500 meter herfra ligger Hørby med sin lokale købmand, skole og daginstitution, og for ældre børn findes en skole i Dybvad, hvor skolebussen transporterer børnene tryg og sikkert afsted. Sæby, som kun er 9 kilometer væk, kan nemt nås, og på vejen krydses E45, så større byer som Aalborg og Frederikshavn er hurtigt tilgængelige.

Men hvad der virkelig definerer dette sted, er freden og privatlivet, da ejendommen er placeret væk fra vejen, omfavnet af lægivende træer. Stuehuset, bygget i 1822, er i fin stand udadtil med en nyligt malet facade og byder indenfor på 147 kvadratmeter over to etager. På førstesalen er der et enkelt værelse samt et stort disponibelt rum med uendelige muligheder. Stueetagen er hjem for tre værelser, et bryggers, et badeværelse, en entré og et vindfang. En generøs vinkelstue og et køkken, som fører ud til en af de to terrasser, fuldender boligens layout smukt.

Derudover er der et udhus på 121 kvadratmeter, ideelt for et værksted eller dyrehold. Med jorden, som grænser op til Sæby Å og muligheder for naturpleje, er rammerne sat for jeres nye liv. Og bekymringen om den eksisterende minkfarm bliver håndteret af sælgeren, der vil stå for fjernelsen.

Velkommen hjem.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006494
Boligareal
147 m²
Kælder
5 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
13,2 ha
Byggeår
1822
Ombygget
1987
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.158 kr.
Pris/m²
16.993 kr.
Pris
2.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
146 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
2.498.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Bouet

Salg og vurdering

ob@edc.dk21 67 71 17EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77